Thông tin về dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị?

Thông tin về dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị?

Ngày 29/7/2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị đã có Công văn 710/SXD-QLN năm 2025 về việc đăng tải thông tin Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị.

>>> Xem chi tiết Công văn 710/SXD-QLN năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Công văn 710/SXD-QLN năm 2025 có nêu rõ thông tin về dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị như sau:

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2.

(2) Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông.

- Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà Geleximco 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

- Điện thoại: 024.3756.0333

(3) Địa điểm xây dựng dự án: thuộc dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

(4) Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

- Địa chỉ tại Hà Nội: Tầng 11, tòa nhà Geleximco 36 Hoàng Cầu, phường Chợ Dừa, thành phố Hà Nội.

- Địa chỉ tại Quảng Trị: Số P06 Lê Trực, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

(5) Tiến độ thực hiện dự án:

- Ngày khởi công: 09/7/2025.

- Ngày hoàn thành dự kiến:

+ Tòa T1: 31/08/2026.

+ Tòa T2, T3: 21/12/2026.

(6) Quy mô dự án:

- Diện tích lô đất 17.827,0 m²

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 53.301 m2

- Xây dựng 03 toàn chung cư T1, T2, T3 cao 9 tầng và tầng tum.

- Số lượng căn hộ: 568 căn hộ.

*Xem thêm chi tiết thông tin khác tại Công văn 710/SXD-QLN năm 2025

Thông tin về dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị? (Hình ảnh từ Internet)

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định về ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội như sau:

Điều 85. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê

1. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi sau đây:

a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản này;

b) Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

c) Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

...

Như vậy, ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công được quy định như sau:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế.

Ngoài ra, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế.

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).