Giá bán Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 Quảng Trị đợt 4 theo công bố mới nhất?

Giá bán Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 Quảng Trị đợt 4 theo công bố mới nhất?

Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông đã có Công văn 130/2026/CV-MKG-BKD về việc thông báo mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị (Đợt 4).

>>> TẢI VỀ Công văn 130/2026/CV-MKG-BKD Cập nhật thông tin mở bán Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 (Đợt 4) phường Đồng Hới Quảng Trị

Theo đó, tại Công văn 130/2026/CV-MKG-BKD có nêu rõ Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 Quảng Trị đợt 4 cụ thể như sau:

Giá bán bình quân: 18.200.000 đồng/1m2 (mười tám triệu hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông).

Giá trên đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.

Thông tin về Nhà ở dự kiến bán: Số lượng căn hộ mở bán đợt 4: 74 căn hộ tòa T1 thuộc Dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh (Theo danh sách đính kèm)

Thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán đợt 4: từ ngày 16/03/2026 Thời gian kết thúc nhận hồ sơ ngày 17/04/2026

Thời gian, phương thức nhận hồ sơ quan tâm:

Khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội của Dự án điền thông tin theo mẫu phiếu đính kèm gửi về Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông theo hình thức: Nộp trực tiếp tại Văn phòng bán hàng Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông tại Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

>>> Xem chi tiết tại Công văn 130/2026/CV-MKG-BKD Cập nhật thông tin mở bán Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 (Đợt 4) phường Đồng Hới Quảng Trị.

Giá bán Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 Quảng Trị đợt 4 theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản sau đây:

- Khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

+ Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

+ Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

+ Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

+ Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định hình thức phát triển nhà ở xã hội bao gồm:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023.