Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị có giá bán là bao nhiêu (dự kiến)?

Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị có giá bán là bao nhiêu (dự kiến)?

Ngày 29/7/2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị đã có Công văn 710/SXD-QLN năm 2025 về việc đăng tải thông tin Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị.

>>> Xem chi tiết Công văn 710/SXD-QLN năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Công văn 710/SXD-QLN năm 2025 có nêu rõ thông tin giá bán nhà ở xã hội của dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị như sau:

- Giá bán dự kiến: Từ 17.900.000 đồng/m² đến 18.200.000 đồng/m² (Đơn giá trên là đơn giá dự kiến của Chủ đầu tư theo hồ sơ Dự toán của Dự án. Sau khi nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư thuê tư vấn đủ năng lực thẩm tra, thực hiện kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật, gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị để kiểm tra, theo quy định).

- Số lượng căn hộ cụ thể như sau:

Ngoài ra, thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội:

- Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký: Văn phòng bán hàng Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông: Số P06 Lê Trực, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Người phụ trách trực tiếp: Dương Kim Tuyến

Số Hotline: 0906.912.288.

- Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 01/8/2025.

- Thời gian kết thúc: theo tiến độ thực hiện dự án (sẽ có thông báo sau).

Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 tỉnh Quảng Trị có giá bán là bao nhiêu (dự kiến)? (Hình ảnh từ Internet)

Các trường hợp nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc một trong các trường bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm như sau, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023:

+ Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Điều kiện để người mua nhà ở xã hội có thể bán lại nhà ở xã hội khi chưa đủ 05 năm là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

...

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

...

Như vậy, theo quy định trên, về nguyên tắc bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn tối thiểu là 05 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Tuy nhiên, bên mua nhà ở xã hội có nhu cầu bán lại nhà ở trong thời gian 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà thì bên mua vẫn có thể bán lại trong các trường hợp sau:

- Bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

- Bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội đã ghi trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội