Thông tin tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, Tp.Quy Nhơn đợt 17?

Thông tin tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, Tp.Quy Nhơn đợt 17?

Sở xây dựng tỉnh Gia Lai vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, Tp.Quy Nhơn (đợt 17)

Cụ thể ngày 27/02/2026 Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú đã ban hành Công văn 0227/SOL/CV năm 2026 TẢI VỀ Về việc tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, Tp.Quy Nhơn (đợt 17).

Thông tin số lượng căn hộ mở bán cụ thể:

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn.

[2] Địa điểm xây dựng: phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai

[3] Thời gian thực hiện:

Thời gian khởi công: 26/01/2024.

Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý l/2026.

[4] Thông tin căn hộ:

Tòa CTA1 và CTA3 có số tầng: 12 tầng nổi; Tòa CTA2 và CTA4 có số tầng: 09 tầng nổi

Tổng số căn hộ mở bán: 282 căn chung cư

Cơ cấu căn hộ: Căn loại A (67-68m2); Căn loại B (57-58m2); Căn loại C (35- 36m2)

[5] Hình thức đầu tư: Xây dựng mới bằng nguồn vốn tự có của Chủ Đầu tư, vốn vay và vốn huy động khác theo quy định của pháp luật.

[6] Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tạm tính

Giá bán nhà ở hình thành trong tương lai

Giá bán bình quân 1m2 sử dụng căn hộ nhà ở xã hội (chưa bao gồm thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là: 11.999.000 đồng/m2 ( Phù hợp theo chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được UBND tỉnh Bình Định tại Quyết định 1927/QĐ-UBND ngày 01/06/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án: Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP.Quy Nhơn)

[7] Nơi tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội

Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú.

Địa chỉ : Lô N1-23 đường Song Mây, khu đô thị An Phước, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai Văn phòng bán hàng: Tại Văn phòng dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai

Điện thoại liên hệ: 0981.988.290

[8] Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua

Nhà ở xã hội Thời gian tiếp nhận hồ sơ như sau: Từ ngày 01/03/2026 đến hết ngày 01/04/2026

>>> Xem chi tiết tại Công văn 0227/SOL/CV năm 2026

Thông tin tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, Tp.Quy Nhơn đợt 17? (Hình từ Internet)

Thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội năm 2026 theo quy định mới nhất?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 (sửa đổi bởi điểm h khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025) quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

[...]

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, người có từ 02 con đẻ trở lên, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[...]

Theo đó, trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất

Trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với:

[1] Người có công với cách mạng,

[2] Thân nhân liệt sĩ,

[3] Người khuyết tật,

[4] Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua thuê mua nhà ở xã hội,

[5] Người có từ 02 con đẻ trở lên (áp dụng từ 01/7/2026),

[6] Nữ giới;

Lưu ý: Theo điểm h khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP nêu rõ:

- Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với số lượng căn hộ bằng tổng số hồ sơ đủ điều kiện của các nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đủ điều kiện trong danh sách quy định tại khoản này nhân với tổng số căn hộ/căn nhà nhà ở xã hội dự kiến bán.

Việc ưu tiên đối tượng là nữ giới được áp dụng đối với trường hợp người đứng đơn đăng ký là nữ giới đơn thân hoặc phải là chủ hộ của hộ gia đình trên cơ sở dữ liệu về cư trú.

Đối tượng ưu tiên quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 được bố trí căn hộ/căn nhà theo thứ tự lần lượt như sau: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua nhà ở xã hội, nữ giới.

Trường hợp số lượng đối tượng ưu tiên trong 01 nhóm vượt quá số lượng căn hộ/căn nhà ưu tiên còn lại thì thực hiện bốc thăm giữa nhóm đối tượng ưu tiên đó, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm cùng với các đối tượng không ưu tiên.

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản sau đây:

- Khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

+ Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

+ Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

+ Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

+ Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.