Trọn bộ 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất áp dụng từ 1/7/2026? Tải về đầy đủ?

Trọn bộ 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất áp dụng từ 1/7/2026? Tải về đầy đủ?

Vừa qua ngày 26/6/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 Tải về công bố mẫu hợp đồng xây dựng, có hiệu lực từ 1/7/2026.

Trọn bộ 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất áp dụng từ từ 1/7/2026 như sau:

[1] TẢI VỀ Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng tại Phụ lục I;

[2] TẢI VỀ Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng tại Phụ lục II;

[3] TẢI VỀ Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Phụ lục III;

[4] TẢI VỀ Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Phụ lục IV;

[5] TẢI VỀ Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng tại Phụ lục V;

[6] TẢI VỀ Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình tại Phụ lục VI;

[7] TẢI VỀ Mẫu hợp đồng EPC tại Phụ lục VII.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo các mẫu hợp đồng tại Điều 1 Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 và hướng dẫn sử dụng, vận dụng công bố kèm theo Quyết định này để xác lập và quản lý hợp đồng xây dựng.

Trọn bộ 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất áp dụng từ 1/7/2026? Tải về đầy đủ? (Hình từ Internet)

Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng được quy định thế nào?

Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 81 Luật Xây dựng 2025 như sau:

[1] Hợp đồng xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật dân sự về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự và các bên phải có đủ điều kiện, năng lực theo quy định của Luật Xây dựng 2025.

[2] Hợp đồng xây dựng có hiệu lực là cơ sở pháp lý để các bên thực hiện, giải quyết tranh chấp. Các tranh chấp chưa được các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng được giải quyết trên cơ sở của Luật Xây dựng 2025, pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[3] Khi thực hiện chức năng, nhiệm vụ theo quy định, cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, tổ chức thanh toán, cho vay vốn và các cơ quan có liên quan khác phải tôn trọng hợp đồng xây dựng được giao kết hợp pháp và có hiệu lực; không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hợp đồng xây dựng.

[4] Hợp đồng xây dựng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết hoặc thời điểm khác do các bên thỏa thuận; trường hợp hợp đồng xây dựng được công chứng thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng.

Từ thời điểm hợp đồng xây dựng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng xây dựng có thể bị sửa đổi hoặc chấm dứt theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.

Nội dung hợp đồng xây dựng gồm những gì theo Luật Xây dựng 2025?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 82 Luật Xây dựng 2025 nội dung hợp đồng xây dựng phụ thuộc vào quy mô, tính chất, mức độ phức tạp của các công việc trong hợp đồng xây dựng. Hợp đồng xây dựng có thể gồm các nội dung sau đây:

- Căn cứ pháp lý áp dụng;

- Luật và ngôn ngữ áp dụng;

- Nội dung và khối lượng công việc;

- Yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật, nghiệm thu và bàn giao;

- Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng;

- Giá hợp đồng, tạm ứng, thanh toán, quyết toán, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;

- Bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng của các bên;

- Sửa đổi hợp đồng xây dựng;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng xây dựng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng xây dựng;

- Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

- Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

- Rủi ro, sự kiện bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản;

- Các nội dung khác.