Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng Hà Nội theo thông tin mới nhất?

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng Hà Nội theo thông tin mới nhất?

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng TP Hà Nội về việc công bố thông tin Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên (thuộc huyện Đan Phượng cũ).

>>> Tải về Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập

Theo đó thông tin về dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng Hà Nội cụ thể như sau:

[1] Thông tin tổng quan về dự án

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Tân Lập.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á (gọi tắt: Công ty).

Vị trí: Km 17, Quốc lộ 32, cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diễn, thành phố Hà Nội

Quy mô:

+ Tổng diện tích đất: 4.932 m².

+ Loại hình: Nhà ở chung cư, tổng số căn hộ: 459 căn.

+ Tổng diện tích sàn căn hộ khoảng: 23.324 m².

Chiều cao: 21 tầng nổi + 02 tầng hầm.

[2] Cơ cấu căn hộ và giá bán/thuê (tạm tính)

Diện tích sàn nhà ở để bán: Khoảng 70%.

Diện tích sàn nhà ở để thuê: Khoảng 20%.

Diện tích sàn nhà ở để thuê mua: Khoảng 10%.

Giá bán căn hộ (tạm tính): Khoảng 29.000.000 đồng/m².

Giá thuê mua căn hộ (tạm tính): Khoảng 430.000 đồng/m²/tháng.

Giá thuê căn hộ: Theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đủ điều kiện cho thuê.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, kinh phí bảo trì. Giá chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt và thông báo đến Sở Xây dựng Hà Nội.

[3] Thời gian và hình thức thu hồ sơ đăng ký

Thời gian nhận hồ sơ:

Bắt đầu: Ngày 01 tháng 5 năm 2026.

Kết thúc: Ngày 15 tháng 5 năm 2026.

Hình thức nhận hồ sơ: Trực tuyến qua website: https://ngoisaochaaua.com.vn

Địa điểm nộp bổ sung (nếu cần đối chiếu): Km 17, Quốc lộ 32, cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diễn, thành phố Hà Nội.

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập Đan Phượng Hà Nội theo thông tin mới nhất? (Hình từ Internet)

Điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai năm 2026 chi tiết?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai năm 2026 phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Mua bán nhà ở xã hội có cần lập hợp đồng không?

Tại Điều 159 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Đồng thời tại khoản 1 Điều 162 Luật Nhà ở 2023 cũng nêu rõ các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

Theo đó mua bán nhà ở xã hội là 1 loại giao dịch về nhà ở và phải được lập thành hợp đồng. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà ở có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.