Quy mô Phân khu đô thị Nam sông Đuống khu 2 theo quy hoạch mới nhất ra sao?

Quy mô Phân khu đô thị Nam sông Đuống khu 2 theo quy hoạch mới nhất ra sao?

UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 169/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống, phân khu số 2, tỷ lệ 1/2000.

>>> TẢI VỀ Quyết định 169/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống khu 2, tỷ lệ 1/2000.

Cụ thể, nội dung quy hoạch phân khu số 2 tại khu đô thị Nam sông Đuống Tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Tên quy hoạch: Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 2, tỷ lệ 1/2.000.

(2) Phạm vi, ranh giới, quy mô lập quy hoạch:

- Vị trí: Khu vực lập quy hoạch phân khu nằm trên địa bàn phường Trí Quả, phường Song Liễu, phường Thuận Thành, phường Trạm Lộ, phường Ninh Xá, xã Lâm Thao, xã Gia Bình, xã Lương Tài, xã Trung Chính, xã Trung Kênh, tỉnh Bắc Ninh.

- Phạm vi ranh giới:

+ Phía Bắc: Giáp đường cao tốc Hà Nội - Gia Bình và cảng hàng không quốc tế Gia Bình;

+ Phía Nam: Giáp tỉnh Hưng Yên và thành phố Hải Phòng;

+ Phía Đông: Giáp thành phố Hải Phòng;

+ Phía Tây: Giáp đường Tô Quyền và khu dân cư hiện trạng phường Trí Quả. (Ranh giới cụ thể theo bản đồ ranh giới, phạm vi lập quy hoạch kèm theo)

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 12.857,6 ha.

(Ranh giới, quy mô theo bản vẽ quy hoạch kèm theo; được xác định cụ thể trong quá trình lập Quy hoạch phân khu phù hợp với Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh).

(3) Các khu chức năng chính

- Khu đô thị sân bay đa chức năng mang tầm quốc tế (đô thị trong công viên, đô thị phức hợp đa chức năng, đô thị - thương mại dịch vụ và logistic đa phương thức, đô thị gắn với các dịch vụ sân bay,…).

- Khu đô thị, khu nhà ở phục vụ công nhân và người lao động trong các khu, cụm công nghiệp; khu dân cư cũ, làng xóm hiện trạng được cải tạo chỉnh trang đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường;

- Các khu chức năng khác sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch phân khu phù hợp với định hướng Quy hoạch tỉnh và các quy hoạch cấp trên.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 169/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống, phân khu số 2, tỷ lệ 1/2000.

Quy mô Phân khu đô thị Nam sông Đuống khu 2 theo quy hoạch mới nhất ra sao? (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch phân khu đô thị được quy định cụ thể như sau:

[1] Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

[3] Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[4] Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Hoạt động quy hoạch đô thị phải tuân thủ những nguyên tắc gì?

Theo quy định tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn cụ thể như sau:

[1] Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

[2] Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.