Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh Gia Lai theo công bố mới nhất 2026?

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh Gia Lai theo công bố mới nhất 2026?

Vừa qua Ngày 10/04/2026, UBND Gia Lai ban hành Quyết định 1635/QĐ-UBND năm 2026 về Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh, tỉnh Gia Lai

>>> Tải về Quyết định 1635/QĐ-UBND năm 2026 về Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh, tỉnh Gia Lai

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh, tỉnh Gia Lai với những nội dung chủ yếu như sau:

[1] Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch:

(i) Vị trí, phạm vi ranh giới: Khu đất lập quy hoạch thuộc xã An Lương và xã Phù Mỹ, tỉnh Gia Lai, có giới cận cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp: Tuyến đường quy hoạch mới (ĐT.638 - ĐT.639);

- Phía Nam giáp: Sông Bến Trể;

- Phía Đông và phía Tây giáp: Đường bê tông hiện trạng và đất ruộng lúa.

(ii) Quy mô lập quy hoạch:

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: 462.930,06m 2 (khoảng 46,29ha).

- Quy mô dân số quy hoạch: khoảng 2.682 người.

[2] Tính chất, mục tiêu quy hoạch:

- Quy hoạch xây dựng khu dân cư, trung tâm hành chính xã An Lương có kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cảnh quan đồng bộ, hiện đại, kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh; cụ thể hóa định hướng quy hoạch cấp trên và nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 1635/QĐ-UBND năm 2026 về Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh, tỉnh Gia Lai

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh Gia Lai theo công bố mới nhất 2026? (Hình từ Internet)

Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nbguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

- Kinh phí tài trợ của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Kinh phí tài trợ được thu vào ngân sách nhà nước và sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;

- Kết quả nghiên cứu của cơ quan, tổ chức, chuyên gia, được cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tiếp nhận;

- Nguồn tài trợ giải thưởng cho các tổ chức, cá nhân có ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức;

- Tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài.

Điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2026 là gì?

Căn cứ Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và khoản 10 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP quy định về điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.

- Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.

- Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.

- Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.