Phê duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa Biên Hòa tỷ lệ 1/500, tỉnh Đồng Nai theo Quyết định 789 mới nhất?

Phê duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa Biên Hòa tỷ lệ 1/500, tỉnh Đồng Nai theo Quyết định 789 mới nhất?

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định 789/QD-UBND năm 2026 phê duyệt đồ án quy hoạch chỉ tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai).

>>> TẢI VỀ Quyết định 789/QD-UBND năm 2026 <<<

Tại Điều 1 Quyết định 789/QD-UBND năm 2026 nêu rõ duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp tỉnh tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa (nay thuộc phường Trấn Biên), tỉnh Đồng Nai với các nội dung chính như sau:

[1] Vị trí, quy mô phạm vi và ranh giới lập quy hoạch

- Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Sơ thuộc phường Trấn Biên); Vị trí và ranh giới cụ thể được xác định theo lập đồ vị trí khu đất số 4126/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai ngày 24/10/2024. Phạm vi ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Bắc và Đông Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Tây Bắc: Giáp sông Cái.

+ Phía Đông: Giáp sông Cái.

+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Nam: Giáp sông Đồng Nai.

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: 2.912.093,1 m² (khoảng 291,21 ha).

- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.

[2] Tính chất, mục tiêu lập quy hoạch

- Mục tiêu tại phường

+ Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 phân khu A4 Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

+ Tạo lập sự kết nối không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật vực lập quy hoạch đồng bộ với các khu vực lân cận.

+ Làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp xây dựng.

+ Đầu tư, xây dựng khu đô thị kết hợp hài hòa giá trị truyền thống và hiện đại góp phần xây dựng hình ảnh mới của “Cù lao Phố” mang tính biểu tượng của thành phố văn hóa Biên Hòa.

+ Dự báo và đưa ra các giải pháp nhằm giảm thiểu, tránh tác động tiêu cực đến môi trường.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết đinh 789/QD-UBND năm 2026 Phê duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa Biên Hòa tỷ lệ 1/500, tỉnh Đồng Nai theo Quyết định 789.

Phê duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa Biên Hòa tỷ lệ 1/500, tỉnh Đồng Nai theo Quyết định 789 mới nhất? (Hình từ Internet)

Nội dung thẩm định quy hoạch được quy định thế nào?

Nội dung thẩm định quy hoạch được quy định tại Điều 35 Luật Quy hoạch 2025, cụ thể như sau:

[1] Đối với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, nội dung thẩm định quy hoạch tập trung vào các vấn đề sau đây:

- Việc tuân thủ trình tự lập quy hoạch quy định tại Điều 9 Luật Quy hoạch 2025;

- Sự thống nhất, đồng bộ với quy hoạch có liên quan;

- Sự phù hợp của quy hoạch với quy định tại Mục 2 Chương II Luật Quy hoạch 2025;

- Tính thống nhất, đồng bộ trong xử lý các vấn đề liên ngành, liên vùng, liên tỉnh theo phương pháp tích hợp quy hoạch.

[2] Đối với quy hoạch chi tiết ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn, nội dung thẩm định bao gồm nội dung được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Quy hoạch 2025 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Việc đánh giá thực hiện quy hoạch được quy định thế nào?

Đánh giá thực hiện quy hoạch được quy định tại Điều 49 Luật Quy hoạch 2025, cụ thể như sau:

[1] Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh được đánh giá thực hiện theo định kỳ 05 năm; đánh giá đột xuất hoặc khi xuất hiện nhu cầu điều chỉnh quy hoạch.

[2] Việc đánh giá thực hiện quy hoạch chi tiết ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[3] Trách nhiệm đánh giá thực hiện quy hoạch được quy định như sau:

- Cơ quan lập quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia có trách nhiệm đánh giá thực hiện quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch ngành, quy hoạch vùng có trách nhiệm đánh giá thực hiện quy hoạch ngành, quy hoạch vùng thuộc phạm vi quản lý;

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch tỉnh có trách nhiệm đánh giá thực hiện quy hoạch tỉnh;

- Trách nhiệm đánh giá thực hiện quy hoạch chi tiết ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[4] Nội dung đánh giá thực hiện quy hoạch được thể hiện bằng báo cáo, bao gồm những nội dung chủ yếu sau đây:

- Tổng hợp, phân tích, đánh giá tình hình tổ chức thực hiện quy hoạch và kết quả thực hiện quy hoạch; đánh giá mức độ đạt được so với mục tiêu, chỉ tiêu đề ra trong quy hoạch;

- Xác định yếu tố, nguyên nhân ảnh hưởng đến tình hình tổ chức thực hiện quy hoạch và kết quả thực hiện quy hoạch; đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch; kiến nghị điều chỉnh quy hoạch (nếu có).

[5] Cơ quan đánh giá thực hiện quy hoạch có trách nhiệm đăng tải báo cáo đánh giá thực hiện quy hoạch trên hệ thống thông tin quốc gia về quy hoạch.

[6] Chính phủ quy định nội dung đánh giá thực hiện quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.