Vị trí, quy mô và ranh giới lập quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa Đồng Nai chi tiết?

Vị trí, quy mô và ranh giới lập quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa Đồng Nai chi tiết?

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định 789/QD-UBND năm 2026 TẢI VỀ phê duyệt đồ án quy hoạch chỉ tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai).

Tại Điều 1 Quyết định 789/QD-UBND năm 2026 nêu rõ vị trí, quy mô phạm vi và ranh giới lập quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai) như sau:

- Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa (nay thuộc phường Trấn Biên); Vị trí và ranh giới cụ thể được xác định theo lập đồ vị trí khu đất số 4126/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai ngày 24/10/2024. Phạm vi ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Bắc và Đông Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Tây Bắc: Giáp sông Cái.

+ Phía Đông: Giáp sông Cái.

+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Nam: Giáp sông Đồng Nai.

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: 2.912.093,1 m² (khoảng 291,21 ha).

- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.

Đồng thời Quyết định 789/QD-UBND năm 2026 nêu rõ tính chất và chức năng của khu đô thị Hiệp Hòa Đồng Nai như sau:

Khu đô thị Hiệp Hòa Đồng Nai là khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, đồng thời hướng đến phát triển khu du lịch bền vũng, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, biệt thự sinh thái, dịch vụ công cộng...bố trí hài hòa các loại hình đảm bảo các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất đáp ứng nhu cầu ở, kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, lưu trú...đồng thời phát triển kinh tế khu vực thông qua các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch.

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 789/QD-UBND năm 2026.

Vị trí, quy mô và ranh giới lập quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa Đồng Nai chi tiết? (Hình từ Internet)

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và công bố, công khai quy hoạch tỉnh năm 2026?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 9 Luật Quy hoạch 2025 quy định về trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và công bố, công khai quy hoạch tỉnh năm 2026 như sau:

- Cơ quan lập quy hoạch chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan xây dựng đề cương lập quy hoạch, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Cơ quan lập quy hoạch chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan xây dựng khung định hướng phát triển tỉnh bao gồm phân tích, đánh giá, dự báo về các yếu tố, điều kiện, nguồn lực, bối cảnh phát triển, đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đề xuất các quan điểm chỉ đạo và mục tiêu, các định hướng ưu tiên phát triển làm cơ sở lập quy hoạch; gửi cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tham gia ý kiến, đề xuất nội dung thuộc phạm vi quản lý; gửi Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan, tổ chức liên quan trên địa bàn tỉnh tham gia ý kiến;

- Các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất nội dung thuộc phạm vi quản lý và gửi cơ quan lập quy hoạch, Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan, tổ chức liên quan trên địa bàn tỉnh tham gia ý kiến đối với nội dung quy hoạch tỉnh và gửi cơ quan lập quy hoạch;

- Cơ quan lập quy hoạch chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan, Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, xử lý các vấn đề liên ngành, liên xã nhằm bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ và hiệu quả của quy hoạch;

- Cơ quan lập quy hoạch hoàn thiện nội dung quy hoạch, báo cáo cơ quan tổ chức lập quy hoạch gửi lấy ý kiến theo quy định tại Điều 23 Luật Quy hoạch 2025;

- Cơ quan lập quy hoạch chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan, Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý và hoàn thiện nội dung quy hoạch, trình Hội đồng thẩm định quy hoạch;

- Cơ quan lập quy hoạch hoàn thiện nội dung quy hoạch theo ý kiến thẩm định của Hội đồng thẩm định quy hoạch, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua quy hoạch trước khi Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt; tổ chức công bố, công khai quy hoạch theo quy định tại các Điều 41, 42 và 43 Luật Quy hoạch 2025.

Thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch được quy định cụ thể ra sao theo Luật Quy hoạch 2025?

Thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch được quy định cụ thể tại Điều 36 Luật Quy hoạch 2025 cụ thể như sau:

[1] Quốc hội quyết định quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

[2] Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch vùng.

[3] Chính phủ quy định thẩm quyền phê duyệt quy hoạch ngành.

[4] Bộ trưởng phê duyệt quy hoạch chi tiết ngành, trừ quy hoạch quy định tại khoản 5 Điều 36 Luật Quy hoạch 2025.

[5] Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch khảo cổ, quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích của cụm di tích quốc gia hoặc cụm di tích quốc gia với di tích cấp tỉnh thuộc trách nhiệm quản lý.

[6] Thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Lưu ý: Luật Quy hoạch 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2026, trừ quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 57 Luật Quy hoạch 2025.