Quy hoạch Khu đô thị Nam sông Đuống khu 2 tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định 245 mới nhất?

Quy hoạch Khu đô thị Nam sông Đuống khu 2 tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định 245 mới nhất?

UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 245/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt Quy hoạch Khu đô thị Nam sông Đuống phân khu số 2.

Theo đó, tai Quyết định 245/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 2, tỷ lệ 1/2000 với các nội dung chủ yếu như sau:

[1] Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch

- Vị trí: Khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn phường Trí Quả, phường Song Liễu, phường Thuận Thành, phường ; Trạm Lộ, phường Ninh Xá, xã Lâm Thao, xã Gia Bình, xã Lương Tài, xã Trung Chính, xã Trung Kênh, tỉnh Bắc Ninh.

- Phạm vi ranh giới:

+ Phía Bắc: Giáp đường cao tốc Hà Nội - Gia Bình và Cảng hàng không quốc tế Gia Bình;

+ Phía Nam: Giáp tỉnh Hưng Yên và thành phố Hải Phòng;

+ Phía Đông: Giáp thành phố Hải Phòng;

+ Phía Tây: Giáp đường Tô Quyền và khu dân cư hiện trạng phường Trí Quả,

+ Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 12.855,16 ha

[2] Quy mô và thời hạn quy hoạch:

- Quy mô dân số dự kiến: Dân số hiện trạng khoảng 200.000 người; dự kiến dân thường trú khoảng 300.000 + 350.000 người. Quy mô dân số tính cả dân số quy đổi từ lao động, khách du lịch, người sử dụng dịch vụ, quy mô phục vụ hạ tầng đến năm 2050 có thể đạt từ khoảng 750.000 đến khoảng 800.000 người.

- Thời hạn quy hoạch: Đến năm 2050 (theo Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 637/QĐ-UBND ngày 19/8/2025).

[3] Tính chất, chức năng:

(i) Tính chất

- Khu đô thị sân bay mang tầm cỡ quốc tế, đô thị trong công viên.

- Phát triển đô thị quốc tế có tính phúc hợp với định hướng cao tầng, mật độ cao, đô thị dọc theo mô hình TOD.

- Các khu đô thị mới phục vụ sân bay; dịch vụ sân bay; thương mại tự do phi thuế quan; khu Logistic đa phương thức, cảng cạn, công nghiệp phục vụ đường sắt cao tốc; nghiên cứu phát triển (khu RD); công nghệ thông tin; công viên phần mềm; trung tâm hội nghị, triển lãm; dịch vụ văn phòng, khách sạn,...

(ii) Các khu chức năng chính

- Khu đô thị sân bay đa chức năng mang tầm quốc tế (đô thị trong công viên, đô thị phức hợp đa chức năng, đô thị - thương mại dịch vụ và logistic đa phương thức, đô thị gắn với các dịch vụ sân bay,...).

- Khu đô thị, khu nhà ở phục vụ công nhân và người lao động trong các khu, cụm công nghiệp; khu dân cư cũ, làng xóm hiện trạng được cải tạo chỉnh trang đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Đồng thời Quy hoạch khu đô thị Nam sông Đuống khu 2 được chia thành 04 khu vực, với các chức năng chính: Đô thị di sản văn hoá, khu đô thị thương mại dịch vụ Logistic đa phương thức, khu đô thị - dịch vụ sân bay, khu đô thị sinh thái, cùng với đó, đưa ra các phương án, giải pháp cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các điểm dân cư nông thôn hiện hữu, bảo tồn - phát huy giá trị truyền thống, tiết kiệm đất đai, nâng cao chất lượng hạ tầng và môi trường nông thôn, bảo vệ các hành lang an toàn sông, hoàn trả các tuyến sông, kênh rạch bị lấp do quá trình đô thị hoá diễn ra.

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 245/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt Quy hoạch Khu đô thị Nam sông Đuống phân khu số 2.... File Quyết định đang được cập nhật.

Quy hoạch Khu đô thị Nam sông Đuống khu 2 tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định 245 mới nhất? (Hình từ Internet)

Hoạt động quy hoạch theo Luật Quy hoạch mới nhất bao gồm những gì?

Căn cứ Điều 3 Luật Quy hoạch 2025 như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

9. Quy hoạch chi tiết ngành là quy hoạch cụ thể hóa quy hoạch được quy định tại mục 2 Phụ lục ban hành kèm theo Luật này về phương án phát triển, sắp xếp, phân bố không gian phát triển cho các ngành kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên.

10. Tích hợp quy hoạch là phương pháp tiếp cận tổng hợp và phối hợp đồng bộ khi xử lý các vấn đề liên ngành, liên vùng, liên tỉnh có liên quan đến kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường, bảo tồn đa dạng sinh học, bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ, hệ thống nhằm đạt được mục tiêu phát triển cân đối, hài hòa, hiệu quả và bền vững.

11. Hoạt động quy hoạch bao gồm việc tổ chức lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, công bố, cung cấp thông tin, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch.

[...]

Theo đó, hoạt động quy hoạch bao gồm việc tổ chức lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, công bố, cung cấp thông tin, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch.

Yêu cầu về nội dung quy hoạch ra sao?

Tại Điều 24 Luật Quy hoạch 2025 quy định yêu cầu về nội dung quy hoạch như sau:

- Bảo đảm mục tiêu phát triển nhanh và bền vững, gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm phát triển kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị và nông thôn gắn với bảo tồn bản sắc, cảnh quan và không gian văn hóa cộng đồng; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên.

- Bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, doanh nghiệp, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất.

- Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành, các vùng, các địa phương và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

- Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực đối với sinh kế của người dân, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em; kết hợp với các chính sách thúc đẩy phát triển và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân tại miền núi, hải đảo, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ, đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

Lưu ý: Luật Quy hoạch 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2026, trừ quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 57 Luật Quy hoạch 2025