Giá bán dự án nhà ở xã hội 01 (Hacom Ocean City) tại khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2) Khánh Hòa mới nhất?

Giá bán dự án nhà ở xã hội 01 (Hacom Ocean City) tại khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2) Khánh Hòa mới nhất?

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội 01 (Hacom Ocean City) tại khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2). Dự án nằm tại phường Đông Hải (thuộc TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận cũ), và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings.

>>> TẢI VỀ Thông báo công bố thông tin dự án nhà ở xã hội 01 (Hacom Ocean City) tại khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2)

Theo đó Số lượng và thông tin căn hộ như sau:

- Tổng số căn hộ Nhà ở xã hội: 1.121 căn.

- Căn hộ 01 phòng ngủ: 83 căn. Diện tích dao động từ 35,79m² đến 77,00m²

- Căn hộ 02 phòng ngủ: 910 căn. Diện tích dao động từ 38,52m² đến 65,80m²

- Căn hộ 03 phòng ngủ: 128 căn. Diện tích dao động từ 69,20m² đến 75,30m²

Đơn giá nhà ở xã hội dự kiến: Căn hộ nhà ở xã hội có đơn giá trung bình dự kiến (tạm tính): 19.511.945 đ/m², có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Đơn giá này chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.

Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ:

- Thời gian bắt đầu tiếp nhận hồ sơ dự kiến: Quý 01 năm 2026

- Thời gian kết thúc nhận hồ sơ dự kiến: Quý 01 năm 2027 (Tùy vào nhu cầu thị trường và đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội).

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Chỉ nhánh Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings

+ Địa chỉ: Lô TM09 đường Đặng Quang Cầm, Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (khu K2), phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

+ Ngày làm việc: Thứ 2 đến thứ 6: từ 07h30 đến 17h00. Thứ 7: từ 07h30 đến 11h30. Nghỉ Chủ nhật và các ngày lễ.

Thông tin đăng tải:

- Website của Sở Xây dụng tỉnh Khánh Hòa;

- UNBD phường Đông Hải;

- Trang thông tin điện tử Báo Khánh Hòa;

- Website của Công ty CPĐT Hacom Holdings: http://www.hacomholdings.vn

Giá bán dự án nhà ở xã hội 01 (Hacom Ocean City) tại khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chử (khu K2) Khánh Hòa mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được xác định ra sao?

Tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại Mục (5);

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.