Danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được phép mở bán tháng 10 2025 mới nhất?
Dưới đây là tổng hợp danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được phép mở bán tháng 10 2025 tham khảo:
Thông tin về Chủ đầu tư dự án | Tên dự án, địa điểm xây dựng | Tổng số căn (căn) | Giá bán đã được thẩm định/thông báo (đ/m2) | Tiến độ | Địa điểm nhận hồ sơ |
Công ty Cổ phần Cát Tường Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT: 0829.376.666 | Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City Địa điểm: tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong Địa điểm: xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong | Tổng số căn: 1040, trong đó: - Số căn đủ đk bán: 946 - Số căn chưa đủ đk bán: 94 | * Giá bán: - Căn thường: 15.990.253 đ/m2 - Căn góc: 16.310.058 đ/m2 - Căn thang: 15.670.448 đ/m2 * Giá cho thuê: - Căn thường: 93.287 đ/m2/tháng - Căn góc: 95.137 đ/m2/tháng - Căn thang: 91.436 đ/m2/tháng | - Dự án hoàn thành 12/2026 - Tòa M hoàn thành tháng 6/2025 - Tòa K, L hoàn thành tháng 6/2026 - Tòa O,P,Q,R,S,T hoàn thành tháng 9/2026 | Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT: 0829.376.666 |
Khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp Địa điểm: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | Tổng số căn: 897, trong đó: - Số căn đủ đk bán: 897 - Số căn chưa đủ đk bán: 0 | - tòa CT1 giá bán dự kiến: 6.985.000 đ/m2 (sàn xây dựng) - tòa CT2 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2 - tòa CT3 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2 - tòa CT4 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2 - tòa CT5 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2 | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng | Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT: 0829.376.666 | |
Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO Địa điểm: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | Tổng số căn: 1080, trong đó: - Số căn đủ đk bán: 1080 - Số căn chưa đủ đk bán: 0 | Giá bán dự kiến: 7.686.000 đ/m2 | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng | Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT: 0829.376.666 | |
Công ty CP TM&ĐTPT Thống Nhất Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT: 0829.376.666 | Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh Địa điểm: Tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | Tổng số căn: 1080, trong đó: - Số căn đủ đk bán: 1080 - Số căn chưa đủ đk bán: 0 | * Giá bán bình quân: 11.100.000 đ/m2 * Giá cho thuê bình quân: 55.000 đ/m2/tháng (Giá đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%) | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng | Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT: 0829.376.666 |
Tên: Công ty Cổ phần Cao Nguyên Bắc Ninh; Địa chỉ: Tòa nhà Cao Nguyên 2, đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh; ĐT liên hệ: 02223828117 | Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 Địa điểm xây dựng: Phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh | 336 | Giá bán: 9.500.000 đ/m2 | Đã hoàn thành thi công xây dựng và nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng | Tòa nhà Cao Nguyên 2, đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT liên hệ: 0369399599 |
Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 Địa điểm xây dựng: Phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh | 408 | Giá bán: 9.500.000 đ/m2 | Khối nhà cao 12 tầng (CT1; CT2;CT3;CT4): Đã đưa vào sử dụng; Tòa 7 tầng (48 căn): Đang thi công phần hoàn thiện | Tòa nhà Cao Nguyên 2, đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT liên hệ: 0369399599 | |
Công ty Vĩnh Cát - (TNHH) Đ/c: số 39, Lý Thái Tổ, phương Võ Cường, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh: ĐT: 02226502828 | Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại; đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, tp Bắc Ninh | 476 | Giá bán: 10.374.000 (đ/m2) Giá cho thuê: 52.900 đ/m2/tháng | Đã hoàn thành đưa công trình vào sử dụng | Văn phòng Ban quản lý dự án, Chung cư Nhà ở xã hội V-CITY, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh ĐT: 02226502828 |
Công ty TNHH Hoàng Gia Địa chỉ: Số 161 Ngọc Hân Công Chúa - P.Võ Cường - TP.Bắc Ninh ĐT: 02226530888 | Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Địa điểm xây dựng: Phường Vũ Ninh và Phường Kinh Bắc - TP Bắc Ninh | 555 | Giá bán: 10.680.000đ/m2 Giá cho thuê: 53.500 đ/m2/tháng | Đã bàn giao căn hộ đưa vào sử dụng | Tầng 01 chung cư Hoàng Gia 2 - Phường Vũ Ninh - TP.Bắc Ninh. Số điện thoại liên hệ : 02226530888 |
Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú Địa chỉ: số Số 219 Trần Hưng Đạo, phường Tiền Ninh Vệ, Tp Bắc Ninh, T. Bắc Ninh ĐT: 0947 065 999 | Tên dự án: Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Kinh Bắc, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh | 1015 | Giá bán: 10.750.000 đ/m2 Giá cho thuê: 53.100 đ/m2/tháng | Đã bàn giao và đưa vào sửa dụng | VP BQL chung cư Thanh Bình tòa CT4, đường Lý Nhân Tông, P Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh, T Bắc Ninh ĐT: 0947 065 999 |
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ VẬN TẢI CƯỜNG THỊNH Địa chỉ: Tại đường Lê Thái Tổ, Phường Võ Cường, Tp Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh ĐT 0327328885 | Tên dự án: Trường mầm non Sao Mai và nhà ở xã hội. Địa điểm xây dựng: Tại đường Lê Thái Tổ, Phường Võ Cường, Tp Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh | 167 | Giá bán: 12.699.000 đ/m2 Giá cho thuê: 66.500 đ/m2/tháng | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng | Văn phòng tầng 1 của dự án tại đường Lê Thái Tổ, Phường Võ Cường, Tp Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh Liên hệ : Ms Thảo/số ĐT 0327328885 |
Công ty CP tập đoàn Dabaco Việt Nam - Địa chỉ: Số 35 Lý Thái Tổ, TP Bắc Ninh,tỉnh Bắc Ninh - Điện thoại: 02223895111 | Dự án nhà ở xã hội tại phường Khắc Niệm, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh | 258 | Giá bán: 12.695.000 đ/m2. Giá cho thuê: 62.100 đ/m2 | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng | Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam , số 35 Lý Thái Tổ, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ĐT: 0983134083 |
Công ty TNHH Quản Lý Bất Động Sản Sông Hồng Địa chỉ: Lô 1.5 ha, phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam Điện thoại liên hệ: 0904.310.818 | Dự án Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview, lô 1.5 ha, phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam | 638 | Giá bán tại tòa T1 và T2 Căn loại A; 13.033.865đ/m2 Căn loại B: 13.685.558đ/m2 Căn loại C: 12.151.004d/m2 Giá bán căn tại tòa T4T5T6: 1.904.859đ/m2 Giá cho thuê căn tại tòa T4T5T6: 22.537đ/m2 | Đã hoàn thành 70%, đang hoàn thiện, Dự kiến hoàn thành tháng 7.2025, Bàn giao tháng 10.2025 | Công ty TNHH Quản Lý Bất Động Sản Sông Hồng, Lô 1.5 ha, phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam Điện thoại liên hệ: 0904.310.818 |
Công ty TNHH Môi Trường Xanh. - Địa chỉ: Số 4 khu phố Mai Bang, Phường Suối Hoa, Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh. - Điện thoại liên hệ: 0912.216.118 | Tên dự án: Khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại khu nhà ở Bắc Từ Sơn. - Địa điểm xây dựng: Phường Đồng Nguyên, Thành phố Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh. | 506 Trong đó 254 căn đủ điều kiện để bán 252 căn chưa đủ điều kiện bán | Giá bán: 8.580.000 đ/m2 (đã bao gồm VAT 5%, chưa bao gồm 2% phí bảo trì) | Đang hoàn thiện quá trình nghiệm thu PCCC | Văn phòng đại diện công ty TNHH Môi Trường Xanh - Kiot CT1-101, Phường Đồng Nguyên, Thành phố Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh. - Số điện thoại liên hệ nộp hồ sơ: 0834.085.888/ 0565.228.999 |
Công ty cổ phần đầu tư bất động sản và thương mại Kinh Bắc Địa chỉ: Khu NOXH và thương mại, phường Phố Mới, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. ĐT: 0222.3555388 | Dự án Khu nhà ở xã hội, Siêu thị bán lẻ hàng điện máy và đồ gia dụng, tạp hóa tại thị trấn phố mới, huyện Quế Võ Địa điểm: Khu NOXH và thương mại, phường Phố Mới, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh | 411 | Giá bán: 11.060.000 đ/m2 Giá cho thuê: 56.300 đ/m2/tháng | Đã hoàn thành đưa vào sử dụng | |
.... |
>>> Xem chi tiết danh sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được phép mở bán tháng 10 2025 tại website Sở xây dựng Bắc Ninh: https://sxd.bacninh.gov.vn/news/-/details/191546/thong-tin-du-an-nha-o-xa-hoi-u-ieu-kien-kinh-doanh-thang-10-2025-24808317
Danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được phép mở bán tháng 10 2025 mới nhất? (Hình từ Internet)
Việc bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được thực hiện như thế nào?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:
(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại Mục (5);
(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi nào?
Theo điểm b khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:
a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;
b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.
[...]
Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:
- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;
- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;
- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;
- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
