Hiện nay giấy phép xây dựng bao gồm những loại nào? Điều kiện cấp giấy phép xây dựng là gì?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật Xây dựng 2025 quy định chung về cấp giấy phép xây dựng thì hiện nay giấy phép xây dựng gồm 3 loại như sau:
(1) Giấy phép xây dựng mới;
(2) Giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình;
(3) Giấy phép xây dựng có thời hạn.
Và đồng thời căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Xây dựng 2025 thì để được cấp các loại giấy phép xây dựng ở trên thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
Điều kiện 1: Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Điều kiện 2: Phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc theo pháp luật về kiến trúc hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch, trừ trường hợp cấp giấy phép xây dựng có thời hạn;
Điều kiện 3: Thiết kế xây dựng bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận; thực hiện đầy đủ quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy; bảo đảm khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật
Lưu ý:
- Giấy phép xây dựng có thời hạn được cấp cho công trình thuộc khu vực có quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Luật Xây dựng 2025 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 trừ một số quy định tại khoản 2 khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 sẽ có hiệu lực từ 1/1/2026. Theo đó, từ 1/7/2026 các quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng sẽ thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2025
>> Xem thêm:
Thời điểm xác định doanh thu tính thuế TNDN đối với hoạt động cung cấp điện là khi nào?
Doanh nghiệp thanh lý tài sản cố định thì hạch toán vào tài khoản kế toán nào?
Thu tiền rồi mới cung cấp dịch vụ thì lập hóa đơn tại thời điểm nào?
Từ ngày 1/7/2026 giấy phép xây dựng được chia thành những loại nào? Điều kiện cấp giấy phép xây dựng là gì? (hình từ internet)
Quyền và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 46 Luật Xây dựng 2025 thì quyền và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng như sau:
(1) Về quyền khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có những quyền như sau:
- Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;
- Khiếu nại, khởi kiện, tố cáo tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;
- Khởi công xây dựng công trình theo quy định
(2) Về trách nhiệm khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có những trách nhiệm như sau:
- Nộp đầy đủ hồ sơ và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Bảo đảm tính hợp lệ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình trên đất đối với nội dung đề nghị cấp phép xây dựng;
- Nộp lệ phí cấp phép xây dựng theo quy định;
- Thông báo khởi công xây dựng theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 48 của Luật này;
- Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng.
Nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng thì sử dụng mã tiểu mục nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư 130/2025/TT-BTC quy định về phân loại mục lục ngân sách nhà nước theo “Mục và Tiểu mục" như sau:
Phân loại mục lục ngân sách nhà nước theo “Mục và Tiểu mục"
1. Nội dung phân loại
a) Mục dùng để phân loại các khoản thu, chi ngân sách nhà nước căn cứ nội dung kinh tế theo các chính sách, chế độ thu, chi ngân sách nhà nước. Các Mục có tính chất giống nhau theo yêu cầu quản lý được tập hợp thành Tiều nhóm. Các Tiều nhóm có tính chất giống nhau theo yêu cầu quản lý được tập hợp thành Nhóm.
b) Tiểu mục là phân loại chi tiết của Mục, dùng để phân loại các khoản thu, chi ngân sách nhà nước chi tiết theo các đối tượng quản lý trong từng Mục.
...
Theo quy định trên thì Mục dùng để phân loại các khoản thu, chi ngân sách nhà nước căn cứ nội dung kinh tế theo các chính sách, chế độ thu, chi ngân sách nhà nước
Các mã tiểu mục là phân loại chi tiết của Mục, dùng để phân loại các khoản thu, chi ngân sách nhà nước chi tiết theo các đối tượng quản lý trong từng Mục.
Đồng thời, tại Phụ lục 3 Thông tư 130/2025/TT-BTC ban hành kèm theo Danh mục mã mục tiểu mục, trong đó mã tiểu mục nộp lệ phí trước bạ năm 2026 như sau:
Mục | 2800 |
| Lệ phí quản lý nhà nước liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản |
Tiểu mục | 2801 | Lệ phí trước bạ nhà đất | |
2802 | Lệ phí trước bạ ô tô | ||
2803 | Lệ phí trước bạ tàu thủy, thuyền | ||
2804 | Lệ phí trước bạ tài sản khác | ||
2805 | Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất | ||
2815 | Lệ phí cấp giấy phép xây dựng | ||
2824 | Lệ phí trước bạ xe máy | ||
2825 | Lệ phí trước bạ tàu bay | ||
2826 | Lệ phí cấp giấy phép quy hoạch | ||
2827 | Lệ phí quản lý phương tiện giao thông | ||
2828 | Lệ phí trong lĩnh vực hàng hải | ||
2831 | Lệ phí sở hữu trí tuệ |
Như vậy, theo danh sách trên, người nộp thuế nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng thì sử dụng mã tiểu mục 2815.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
