Hướng dẫn nộp tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Công văn 1325?
>> Đã có Văn bản hợp nhất 07/VBHN-BTC hợp nhất Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 2026?
Ngày 30/03/2026, Thuế tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 1325/TCS7-QLTK năm 2026 hướng dẫn nghĩa vụ nộp tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
>>Tải về Công văn 1325/TCS7-QLTK năm 2026
Căn cứ Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010;
Căn cứ Luật Quản lý thuế 2019;
Căn cứ Thông tư 153/2011/TT-BTC hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;
Theo Điều 4 Thông tư 40/2025/TT-BTC có nội dung sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 153/2011/TT-BTC hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Theo quy định tại điểm a6, khoản 2.2 Điều 16 Thông tư 153/2011/TT-BTC hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định:
Khai thuế
...
2. Khai thuế đối với một số trường hợp cụ thể
...
2.2. Đối với hộ gia đình, cá nhân.
a) Đối với đất ở.
...
a6) Chậm nhất là ngày ba mươi mốt tháng 3 (31/03) của năm dương lịch tiếp theo, NNT lập Tờ khai tổng hợp thuế theo mẫu số 03/TKTH-SDDPNN gửi Chi cục Thuế nơi NNT thực hiện kê khai tổng hợp và tự xác định phần chênh lệch giữa số thuế phải nộp theo quy định với số thuế phải nộp trên Tờ khai NNT đã kê khai tại các Chi cục Thuế nơi có đất chịu thuế.
...
Căn cứ theo khoản 1 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định về thời hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp cụ thể như sau:
Thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước từ đất, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, tiền sử dụng khu vực biển, lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài
1. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
a) Thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của cơ quan thuế.
Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm chậm nhất là ngày 31 tháng 10.
b) Thời hạn nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của người nộp thuế tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
...
Căn cứ theo quy định, Thuế cơ sở 7 tỉnh Đắk Lắk đề nghị người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất ở tại các xã, phường, đặc khu thuộc trường hợp phải nộp tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì người nộp thuế kê khai tờ khai tổng hợp và nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của người nộp thuế theo quy định trên tại Tờ khai tổng hợp theo đúng quy định (Tờ khai mẫu số 03/TKTH-SDDPNN) theo hướng dẫn tại Thông tư 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021 (đã được sửa đổi, bổ sung theo Thông tư 40/2025/TT-BTC ngày 13/6/2025) của Bộ Tài chính.
Hướng dẫn nộp tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Công văn 1325? (Hình từ Internet)
Mẫu 03/TKTH-SDDPNN tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất 2026?
Căn cứ theo Phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC được sửa đổi bởi Thông tư 40/2025/TT-BTC quy định Mẫu 03/TKTH-SDDPNN là Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân kê khai tổng hợp đất ở.
Đồng thời, tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 94/2025/TT-BTC đã bổ sung mẫu Mẫu 03/TKTH-SDDPNN Thông tư 80/2021/TT-BTC (được sửa đổi bởi Thông tư 40/2025/TT-BTC).
Theo đó, Mẫu 03/TKTH-SDDPNN có dạng như sau:
Mẫu 03/TKTH-SDDPNN tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất 2026 tại đây:
>>Tải về<<
Nguyên tắc khai thuế sử đất phi nông nghiệp như thế nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 16 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định nguyên tắc khai thuế sử đất phi nông nghiệp hiện nay như sau:
(1) NNT có trách nhiệm khai chính xác vào Tờ khai thuế các thông tin liên quan đến NNT như: tên, số CMT, mã số thuế, địa chỉ nhận thông báo thuế; Các thông tin liên quan đến thửa đất chịu thuế như diện tích, mục đích sử dụng.
Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì phải khai đầy đủ các thông tin trên Giấy chứng nhận như số, ngày cấp, số tờ bản đồ, diện tích đất, hạn mức (nếu có).
Đối với hồ sơ khai thuế đất ở của hộ gia đình, cá nhân, UBND cấp xã xác định các chỉ tiêu tại phần xác định của cơ quan chức năng trên tờ khai và chuyển cho Thuế cơ sở để làm căn cứ tính thuế.
Đối với hồ sơ khai thuế của tổ chức, trường hợp cần làm rõ một số chỉ tiêu liên quan làm căn cứ tính thuế theo đề nghị của cơ quan Thuế, cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác nhận và gửi cơ quan Thuế.
(2) Hàng năm, NNT không phải thực hiện khai lại nếu không có sự thay đổi về NNT và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.
Trường hợp phát sinh các sự việc dẫn đến sự thay đổi về NNT thì NNT mới phải kê khai và nộp hồ sơ khai thuế theo quy định tại Thông tư 153/2011/TT-BTC trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày phát sinh các sự việc trên;
Trường hợp phát sinh các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp (trừ trường hợp thay đổi giá 1m2 đất tính thuế) thì NNT phải kê khai và nộp hồ sơ khai thuế trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày phát sinh các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp.
(3) Việc kê khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chỉ áp dụng đối với đất ở.
Người nộp thuế thuộc diện phải kê khai tổng hợp theo quy định tại Thông tư 153/2011/TT-BTC thì phải thực hiện lập tờ khai tổng hợp và nộp tại Thuế cơ sở nơi NNT đã chọn và đăng ký.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
