Bảng giá đất tỉnh Lai Châu áp dụng từ ngày 01/01/2026 như thế nào?
Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Lai Châu đã có Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND ban hành bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
Tải về Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND
Theo đó, Ban hành kèm theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND là quy định về Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lai Châu
Xem thêm chi tiết Bảng giá đất tỉnh Lai Châu áp dụng từ 1/1/2026:
(1) Bảng giá đất ở tại đô thị Tải về
(2) Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị tải về
(3) Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị tải về
(4) Bảng giá đất ở tại nông thôn tải về
(5) Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn tải về
(6) Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn tải về
(7) Bảng giá đất nông nghiệp tải về
(8) Bảng giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản và Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp tải về
Trên đây là nội dung "Bảng giá đất tỉnh Lai Châu áp dụng từ ngày 01/01/2026 như thế nào?"
Chi tiết bảng giá đất tỉnh Lai Châu áp dụng từ ngày 01/01/2026 như thế nào? (hình từ internet)
Thu nhập tính thuế TNDN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được xác định như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 16 Nghị định 320/2025/NĐ-CP quy định về căn cứ tính thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản như sau:
Căn cứ tính thuế
1. Căn cứ tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập tính thuế và thuế suất.
2. Thu nhập tính thuế được xác định bằng thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản trừ đi các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản được chuyển lỗ theo quy định (nếu có).
3. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trừ đi chi phí được trừ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (bao gồm: Giá vốn của bất động sản và các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản) quy định tại Điều 17 của Nghị định này.
4. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 20%.
5. Số thuế thu nhập doanh nghiệp trong kỳ tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản bằng thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản nhân với thuế suất 20%.
...
Như vậy, theo quy định trên thì thu nhập tính thuế TNDN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản trừ đi các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản cụ thể như sau:
Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản | = | Thu nhập chịu thuế | - | Các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản |
Trong đó, thu nhập chịu thuế từ hoạt động bất động sản được xác định bằng công thức sau:
Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản | = | Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản | - | Chi phí được trừ |
Những khoản thu nhập chịu thuế TNDN từ hoạt động bất động sản?
Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Nghị định 320/2025/NĐ-CP thì thu nhập chịu thuế TNDN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản gồm những khoản thu nhập sau:
(1) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất (bao gồm cả chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất theo quy định của pháp luật).
(2) Thu nhập từ hoạt động cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất.
Thu nhập từ hoạt động cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất không bao gôm trường hợp doanh nghiệp có hoạt động cho thuê nhà, cơ sở hạ tầng, cộng trình kiến trúc trên đất nhưng không có quyền cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
(3) Thu nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất.
(4) Thu nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất.
(5) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất.
(6) Thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê bất động sản của Quỹ đầu tư bất động sản theo quy định của pháp luật. Công ty quản lý Quỹ đầu tư chứng khoán kê khai và nộp thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê bất động sản quy định tại khoản 6 Điều 15 Nghị định 320/2025/NĐ-CP.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
