Đã có dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng?

Đã có dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng?

Hiện nay UBND tỉnh Lâm Đồng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng.

Tải về Dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó, tại dự thảo Nghị quyết đã đề xuất bãi bỏ giá đất của một số đoạn đường,tuyến đường ban hành kèm theo Quy định của Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND ngày 30 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng như sau:

- Phường Xuân Trường – Đà Lạt: Bãi bỏ đường có số thứ tự 22 điểm 1, Mục 2, Phụ lục số 05.

- Xã Tân Hội: Bãi bỏ đường có số thứ tự 13.12, 13.13, 13.14, 13.15 điểm 1 và 13.12, 13.13, 13.14, 13.15, điểm 2, Mục 2, Phụ lục số 29.

- Xã Nam Hà Lâm Hà: Bãi bỏ đường có số thứ tự 3.10, 7.2 điểm 1 và 3.10, 7.2 điểm 2, Mục 2, Phụ lục số 34.

- Xã Bảo Lâm 2: Bãi bỏ đường có số thứ tự 35, 68, điểm 1 và 35, 68, điểm 2, Mục 2, Phụ lục số 50.

- Xã Đạ Tẻh 2: Bãi bỏ đường có số thứ tự 3.86, 3.87, điểm 1, Mục 2, Phụ lục số 57.

- Xã Hoài Đức: Bãi bỏ đường có số thứ tự 1, 2, 3, 4, 5, 149 điểm 1 và 1, 2, 3, 4, 5, 149, điểm 2, Mục 2, Phụ lục số 96.

- Xã Đắk Song: Bãi bỏ đường có số thứ tự 7, 8 điểm 1,Mục 2, Phụ lục số 109.

- Xã Tuy Đức: Bãi bỏ các đường: "Từ ngã ba Trung đoàn 726 đến cầu mới (đập đội 2)", "Từ cầu mới (đập đội 2) đến hết mỏ đá", "Từ hết mỏ đá đến giáp xã Quảng Trực", số thứ tự 2, điểm 1 và các đường:"Từ ngã ba Trung đoàn 726 đến cầu mới (đập đội 2)", "Từ cầu mới (đập đội 2) đến hết mỏ đá", "Từ hết mỏ đá đến giáp xã Quảng Trực", số thứ tự 2, điểm 2, Mục 2, Phụ lục số 116.

Đã có dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau:

(1) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

(2) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

(3) Tính thuế sử dụng đất;

(4) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

(5) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

(6) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

(7) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

(8) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

(9) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

(10) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

(11) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Thu nhập từ quà tặng là bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp nào nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (có hiệu lực từ 01/7/2026) quy định về thu nhập được miễn thuế như sau:

Thu nhập được miễn thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất tại Việt Nam.

3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

4. Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất sản phẩm cây trồng, rừng trồng, chăn nuôi, thủy sản nuôi trồng, đánh bắt chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường; sản xuất muối; thu nhập từ lợi tức cổ phần của thành viên hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã nông nghiệp, cá nhân là nông dân ký kết hợp đồng với doanh nghiệp tham gia “Cánh đồng lớn”, trồng rừng sản xuất, nuôi trồng thủy sản.

5. Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.

6. Thu nhập từ lãi trái phiếu chính phủ, lãi trái phiếu chính quyền địa phương, lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.

7. Thu nhập từ kiều hối.

8. Tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ, tiền lương, tiền công trả cho những ngày không nghỉ phép theo quy định của pháp luật.

9. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và các tài sản phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.

...

Theo quy định trên, thu nhập là quà tặng từ bất động sản sẽ chỉ được miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp quà tặng đó là:

- Quà tặng giữa vợ với chồng;

- Quà tặng giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

- Quà tặng giữa cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

- Quà tặng giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

- Quà tặng giữa cha vợ, mẹ vợ với con rể;

- Quà tặng giữa ông nội, bà nội với cháu nội;

- Quà tặng giữa ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

- Quà tặng giữa anh, chị, em ruột với nhau.