1. TCVN 5747-1993: Đất xây dựng - Phân loại (Tập XI-Tuyển tập tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam) xuất bản năm 1997 hiện nay có phiên bản nào mới hơn không? Nếu có xin cho biết mua ở đâu.
2. Trong tiêu chuẩn TCVN 5747-1993 theo tôi có một vài chỗ in sai, làm cho người sử dụng gặp nhiều khó khăn. Tôi xin mạn phép nêu ra đây, kính xin được trả lời để chúng tôi có cơ sở giải thích với chủ đầu tư.
- Trang 103 hàng thứ 2 và thứ 3 từ trên xuống số 0,06 là in sai, số đúng là 0,08 phải không?
- Trang 105 ô thứ 2 bên phải từ dưới lên in là "cát lẫn sét, hỗn hợp cát-sét cấp phối kém" câu đúng phải là "Cát lẫn bụi, hỗn hợp sét-bụi cấp phối kém" phải không?
Xin cho hỏi theo Nghị định 26 đến ngày 15/5/2013 sẽ xóa bỏ TTrXD quận, huyện, xã , phường. Như vậy, sau đó các cán bộ, công chức ngành này sẽ hoạt động như thế nào? Thành phố và Sở Xây dựng đã có kế hoạch hay đề án gì chưa? Xin chân thành cảm ơn.
Người hỏi: Phương Anh ( 01:35 07/05/2013)
Chúng tôi thực hiện chứng nhận an toàn khả năng chịu lực CTXD theo Thông tư số 16/2008/TT-BXD đối với công trình bắt buộc phải thực hiện công tác tư vấn này, nhưng trong dự toán XD công trình không đưa giá trị tạm tính vào nên chủ đầu tư không biết lấy từ nguồn nào để thanh toán chi phí này mặc dù chúng tôi đã lập dự toán chi phí kiểm tra theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Vậy chúng tôi phải làm các thủ tục gì để được thanh toán chi phí này?
Kính mong quý cơ quan trả lời giúp tôi thắc mắc sau: Vào tháng 8 năm 2008 gia đình tôi có bán trên 30% đất trồng lúa của gia đình cho UBND huyện Thường Tín để xây dựng khu công nghiệp và có được hưởng một suất đất dịch vụ 80m. Lúc đó gia đình tôi bán với giá 75 triệu/1 sào. Vào tháng 1 năm 2013 UBND huyện lại tiếp tục có quyết định thu hồi 488m đất nông nghiệp của gia đình, nhưng giá đền bù thì vẫn tính 75 triệu/ 1 sào. Vậy UBND huyện tôi thu hồi như vậy có đúng hay không? Và khung giá đền bù đất nông nghiệp tại khu vực tôi ở là bao nhiêu? Hiện tại tổng diện tích đất ruộng gia đình tôi còn khoảng 1100m. Khu đất bị thu hồi thuộc xã Nguyễn Trãi huyện Thường Tín, tp Hà Nội. Mong quý cơ quan hồi âm sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Người hỏi: Mai Phương Loan ( 08:03 19/04/2013)
Hiện nay, chúng tôi đang thi công một dự án sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước. Trong quá trình thực hiện việc điều chỉnh giá và hợp đồng theo chỉ đạo của Chính phủ (văn bản số 164/TTg-CN), và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng (tại các TT03; 09/2008/TT-BXD và văn bản số 1551/BXD-KTXD) có một số vướng mắc, như sau: Chúng tôi đang đề nghị Chủ Đầu Tư điều chỉnh giá theo phương pháp bù trừ chi phí vật liệu trực tiếp. Tuy nhiên, theo phương pháp này, Chủ Đầu tư lo ngại không kiểm soát được đầy đủ tính pháp lý và hợp lệ của các hóa đơn do Nhà thầu cung cấp. Vì vậy, chúng tôi đang đề nghị Chủ Đầu Tư áp dụng theo phương pháp chỉ số giá, chúng tôi kính mong Bộ Xây dựng cho ý kiến và cho biết hiện tại đã có dự án nào áp dụng theo phương pháp này chưa?
Tôi được biết về quyết định số 14/2012/QĐ-UBND, ban hành chính sách bán nhà tái định cư theo phương thức trả dần tiền mua nhà cho các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất, thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Tôi muốn hỏi với những trường hợp UBND thành phố đã ban hành quyết định bán nhà tái định cư trước đó (với phương thức thanh toán 1 lần) thì có thể áp dụng để làm nguyện vọng trả dần số tiền còn thiếu không? Thủ tục thế nào? Xin chân thành cảm ơn!
Người hỏi: Văn Quang ( 04:00 15/03/2013)
Qua tìm hiểu tôi được biết, ngày 3/7/2007 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP về một số giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp; trong đó quy định các giải pháp và cơ chế, chính sách để thu hút các nhà đầu tư (Giải pháp thu hút các nhà đầu tư; Giải pháp về quy hoạch - kiến trúc; Giải pháp về đất đai….), cụ thể:
- Giải pháp thu hút các nhà đầu tư: “Cho phép chủ đầu tư dự án được quyết định lựa chọn đơn vị tư vấn, nhà thầu xây dựng hoặc tự thiết kế, thi công xây lắp (nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng) đối với hạng mục công trình, công trình trong phạm vi dự án được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn của chủ đầu tư (đối với hạng mục công trình, công trình được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách thì phải thực hiện đấu thầu)”;
- Giải pháp về quy hoạch - kiến trúc: “Trong quá trình lập (hoặc điều chỉnh), phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, UBND cấp tỉnh được phép xem xét, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch (gồm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, quy mô dân số, chiều cao tầng) đối với các khu vực có dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nhằm đảm bảo khả năng cân đối tài chính, hiệu quả kinh tế, xã hội của từng dự án và phù hợp với điều kiện cụ thể của từng địa phương”;
- Giải pháp về đất đai: “Chủ đầu tư dự án được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất được giao (hoặc thuê) để thực hiện dự án (kể cả phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất trong phạm vi dự án theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.
Xin hỏi, trường hợp cá nhân hoặc tổ chức thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp có được áp dụng các giải pháp và cơ chế, chính sách của Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP của Chính phủ không?
Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu hỏi về nội dung liên quan đến việc triển khai Dự án (đang xin chủ trương đầu tư) có quy mô sử dụng đất khoảng 38 ha, số lượng nhà ở khoảng 1.600 căn, được thực hiện theo quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/3/2013 của Chính phủ về quản lý và phát triển đô thị, hay được thực hiện theo quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ hướng dẫn Luật Nhà ở.
Ông Cao Văn Công (caovancong.ftu@...) đang làm việc tại doanh nghiệp nước ngoài và chưa kết hôn. Ông Công có hộ khẩu tại tỉnh Vĩnh Phúc, hiện đang tạm trú tại TP. Hà Nội. Ông Công hỏi ông có đủ điều kiện được vay vốn hỗ trợ nhà ở không?
Cũng liên quan đến đối tượng, điều kiện vay vốn, ông Vương Trần Quân (alexnguyen.nvh@...) hỏi: Vợ chồng tôi đã có đất ở và đều là lao động có thu nhập thấp, vậy chúng tôi có được hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ đồng không?
Ông Xuân Nông (xuanmvnl@...) hỏi: Quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ có phải chỉ áp dụng đối với những người mua nhà ở hay với tất cả các cán bộ công chức, viên chức có thu nhập thấp để mua và xây dựng nhà ở?
Vừa qua, ông Nông đã đến Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Chi nhánh tỉnh Long An để vay vốn nhưng ngân hàng trả lời là chưa có văn bản chỉ đạo việc thực hiện vay vốn này. Ông Nông cũng muốn được biết, ngân hàng trả lời như vậy có đúng không?
Vợ chồng ông Phan Minh Tuấn (tuanpm9@...) có 1 con và đang sống trong phòng trọ khoảng 10m2. Thu nhập 2 vợ chồng ông dưới 10 triệu đồng/tháng. Hiện vợ chồng ông làm việc ở TP. Đà Nẵng nhưng hộ khẩu ở tỉnh Quảng Nam. Ông Tuấn muốn được biết ông cần làm những thủ tục gì để được hỗ trợ vay tiền mua nhà ở từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng?
Khoảng cách xây dựng giữa hai nhà ở cao tầng trong khu dân cư tối thiểu là 25m. Quy định về khoảng cách này được ghi trong văn bản nào? (ngày tháng năm). Đến thời điểm hiện nay, quy định trên (khoảng cách 25m) có điều chỉnh gì không?
Tôi có người quen ở một xã miền núi thuộc TP. Hà Nội muốn đầu tư xây dựng một Nhà máy sản xuất thủ công mỹ nghệ quy mô nhỏ với diện tích xây dựng khoảng 1.500m2 trên mảnh đất chính chủ, có giấy CNQSDĐ với nội dung như sau: Diện tích 9.875m2; mục đích sử dụng: 300m2 đất ở, 9.575m2 đất vườn; thời hạn sử dụng lâu dài. Tôi xin hỏi, khi xây dựng có bắt buộc phải xin giấy phép không? Có bắt buộc phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật không? Có bắt buộc phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?
Hiện nay chúng tôi đang thực hiện một dự án đầu tư xây dựng đã có quyết định phê duyệt dự án từ tháng 10/2013, trong đó có ghi hình thức quản lý dự án là: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án (nếu đủ năng lực) hoặc thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án. Đến tháng 2/2015 người quyết định đầu tư phê duyêt kế hoạch lựa chọn nhà thầu trong đó gộp gói thầu QLDA và tư vấn giám sát vào làm 1 gói thầu. Hiện nay chúng tôi muốn tổ chức mời thầu gói thầu QLDA và tư vấn giám sát thì có vi phạm Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 59/2015/NĐ-CP không?
Trong thi công xây dựng công trình chủ đầu tư có được phép cho thành viên liên danh chuyển toàn bộ khối lượng do mình thực hiện cho nhà thầu đứng đầu liên danh không? Nếu không được mà cố tình thực hiện thì bị xử lý như thế nào? Chủ đầu tư có được tạm ứng cho nhà thầu phụ không?
Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh thương mại Hải Nam chúng tôi là đơn vị có chức năng thực hiện một số công tác tư vấn về xây dựng, bảo vệ môi trường. Chúng tôi xin hỏi, khi chủ đầu tư các dự án sử dụng ngân sách Nhà nước không có khả năng lập kế hoạch bảo vệ môi trường đối với các dự án cần được UBND cấp huyện xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường thì có được thuê tư vấn lập không? Đơn vị tư vấn đã lập kế hoạch bảo vệ môi trường rồi thì có được thực hiện gói thầu tư vấn giám sát thi công công trình hay không?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Tiêu chuẩn phân loại đất xây dựng
18:03 | 30/08/2016
