Công ty quản lý nợ là gì? Công ty quản lý nợ chỉ được nắm giữ bất động sản tối đa bao nhiêu năm?

Công ty quản lý nợ là gì? Công ty quản lý nợ chỉ được nắm giữ bất động sản tối đa bao nhiêu năm?

Căn cứ theo Điều 8 Thông tư 31/2025/TT-NHNN quy định về hoạt động mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu như sau:

(1) Công ty quản lý nợ là công ty con của tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản trừ trường hợp quy định tại (2) và (3).

(2) Công ty quản lý nợ là công ty con của tổ chức tín dụng chỉ được mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của Bên ủy quyền trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu để thu hồi nợ.

(3) Khi mua tài sản bảo đảm theo quy định tại (2), công ty quản lý nợ phải tuân thủ các quy định sau đây:

- Tổng giá mua của các tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu theo quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2025/TT-NHNN không được vượt quá vốn điều lệ của công ty quản lý nợ đó;

- Trong thời hạn 05 năm kể từ ngày mua tài sản bảo đảm là bất động sản, công ty quản lý nợ phải bán, chuyển nhượng tài sản bảo đảm này.

Trường hợp nắm giữ quá 05 năm, công ty quản lý nợ không được mua thêm bất kỳ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của Bên ủy quyền.

Như vậy, công ty quản lý nợ chỉ được nắm giữ bất động sản tối đa 05 năm kể từ ngày mua tài sản bảo đảm. Ngoài ra, nếu nắm giữ quá 05 năm, công ty quản lý nợ không được mua thêm bất kỳ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của Bên ủy quyền.

Trên đây là thông tin: Công ty quản lý nợ là gì? Công ty quản lý nợ chỉ được nắm giữ bất động sản tối đa bao nhiêu năm?

Xem thêm:

>>> Hướng dẫn xác định giá tính thuế GTGT đối với chuyển nhượng bất động sản như thế nào?

>>> Rủi ro trong cho vay thanh toán tiền đặt cọc bất động sản ra sao?

Công ty quản lý nợ là gì? Công ty quản lý nợ chỉ được nắm giữ bất động sản tối đa bao nhiêu năm? (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của công ty quản lý nợ như thế nào?

Căn cứ theo Điều 10 Thông tư 31/2025/TT-NHNN quy định về quyền và nghĩa vụ của công ty quản lý nợ như sau:

Điều 10. Quyền, nghĩa vụ của công ty quản lý nợ

1. Thực hiện các hoạt động theo quy định tại Thông tư này.

2. Cung cấp các thông tin, tài liệu, dữ liệu liên quan đến hoạt động quản lý nợ và khai thác tài sản cho tổ chức tín dụng có công ty quản lý nợ đó khi có yêu cầu.

3. Xây dựng và ban hành quy định nội bộ phù hợp với quy định tại Thông tư này và pháp luật có liên quan.

4. Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định tại Thông tư này và pháp luật có liên quan.

Như vậy, quyền và nghĩa vụ của công ty quản lý nợ được quy định như sau:

- Thực hiện các hoạt động theo quy định tại Thông tư 31/2025/TT-NHNN.

- Cung cấp các thông tin, tài liệu, dữ liệu liên quan đến hoạt động quản lý nợ và khai thác tài sản cho tổ chức tín dụng có công ty quản lý nợ đó khi có yêu cầu.

- Xây dựng và ban hành quy định nội bộ phù hợp với quy định tại Thông tư 31/2025/TT-NHNN và pháp luật có liên quan.

- Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định tại Thông tư 31/2025/TT-NHNN và pháp luật có liên quan.

Công ty quản lý nợ phải gửi báo cáo tài chính, báo cáo hoạt động cho Ngân hàng Nhà nước ở đâu?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 12 Thông tư 31/2025/TT-NHNN quy định về báo cáo như sau:

Điều 12. Báo cáo

1. Công ty quản lý nợ phải gửi báo cáo tài chính, báo cáo hoạt động cho Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý, giám sát tổ chức tín dụng), đơn vị trực thuộc công ty quản lý nợ (nếu có) phải gửi báo cáo hoạt động cho Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực nơi đơn vị trực thuộc công ty quản lý nợ đặt trụ sở khi có yêu cầu.

2. Công ty quản lý nợ phải báo cáo hoạt động mua, bán nợ cho tổ chức tín dụng có công ty quản lý nợ để thực hiện quy định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về báo cáo thống kê đối với các đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Như vậy, công ty quản lý nợ phải gửi báo cáo tài chính, báo cáo hoạt động cho Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý, giám sát tổ chức tín dụng), đơn vị trực thuộc công ty quản lý nợ (nếu có) phải gửi báo cáo hoạt động cho Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực nơi đơn vị trực thuộc công ty quản lý nợ đặt trụ sở khi có yêu cầu.