Bảng giá đất Cần Thơ áp dụng từ 01/01/2026 chi tiết thế nào?

Bảng giá đất Cần Thơ áp dụng từ 01/01/2026 chi tiết thế nào?

Ngày 31/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã thông qua Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TẠI ĐÂY quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Bảng giá đất Cần Thơ áp dụng từ 01/01/2026 chi tiết như sau:

Giá đất trồng cây hằng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất (kèm Phụ lục I).

[Đang tiếp tục cập nhật...]

Giá đất trồng cây lâu năm (kèm Phụ lục II).

[Đang tiếp tục cập nhật...]

Giá đất làm muối (kèm Phụ lục III).

[Đang tiếp tục cập nhật...]

Giá đất ở tại nông thôn (kèm Phụ lục IV).

TẠI ĐÂY

Giá đất ở tại đô thị (kèm Phụ lục V).

TẠI ĐÂY

Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp (kèm Phụ lục VI).

[Đang tiếp tục cập nhật...]

Giá đất thương mại, dịch vụ (kèm Phụ lục VII).

[Đang tiếp tục cập nhật...]

Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (kèm Phụ lục VIII).

[Đang tiếp tục cập nhật...]

Giá đất trong khu công nghệ cao (kèm Phụ lục IX).

[Đang tiếp tục cập nhật...]

Trên đây là thông tin về Bảng giá đất Cần Thơ áp dụng từ 01/01/2026 chi tiết thế nào?

Xem thêm:

Bảng giá đất Đồng Nai 2026 PDF chi tiết thế nào?

Bảng giá đất Huế 2026 PDF chi tiết thế nào?

Bảng giá đất Cần Thơ áp dụng từ 01/01/2026 chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)

Xác định vị trí đất đối với đất ở TP Cần Thơ ra sao?

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ quy định vị trí đất được xác định gồm 02 (hai) vị trí sau:

- Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết này, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào), giá đất được xác định bằng 1,1 lần so với giá đất nông nghiệp trong cùng địa giới hành chính cấp xã được ban hành tại Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ.

- Vị trí 2 (vị trí còn lại): Áp dụng đối với các thửa đất không xác định được vị trí 1 tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ, giá đất được xác định bằng với giá đất nông nghiệp trong cùng địa giới hành chính cấp xã được ban hành tại Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ.

- Đối với đất nông nghiệp thuộc Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hậu Giang thì không áp dụng xác định vị trí đất theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND TP Cần Thơ.

Việc xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 7. Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

1. Khảo sát, thu thập thông tin về các thửa đất cần định giá theo vị trí đất, khu vực quy định trong bảng giá đất, bao gồm: vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng, thông tin giá đất trong bảng giá đất.

2. Khảo sát, thu thập thông tin về giá đất theo quy định tại các điểm a, b, c khoản 3 và khoản 4 Điều 158 Luật Đất đai cho từng vị trí đất, khu vực.

Trường hợp thửa đất lựa chọn để thu thập thông tin có tài sản gắn liền với đất thì thực hiện chiết trừ giá trị tài sản gắn liền với đất để xác định giá đất của thửa đất theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 4 của Nghị định này.

3. Xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực:

a) Thống kê giá đất thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực;

b) Trường hợp giá đất thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về giá đất nếu có trường hợp giá đất quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường;

c) Giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.

[...]

Như vậy, việc xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được thực hiện như sau:

- Thống kê giá đất thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực;

- Trường hợp giá đất thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về giá đất nếu có trường hợp giá đất quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường;

- Giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.