Bảng giá đất Đồng Nai 2026 PDF chi tiết thế nào?
Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai đã có Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND TẠI ĐÂY ban hành bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
- Phụ lục I: Bảng giá các loại đất nông nghiệp.
- Phụ lục II: Bảng giá đất các loại đất tại các đảo, cù lao.
- Phụ lục III: Bảng giá đất các loại đất phi nông nghiệp.
- Phụ lục IV: Bảng giá đất các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Phụ lục V: Bảng giá đất trong các khu công nghệ cao, công nghệ sinh học Đồng Nai.
- Phụ lục VI: Bảng giá đất các khu tái định cư.
- Phụ lục VII: Các tuyến đường giao thông chính.
- Phụ lục VIII: Giá đất nông nghiệp tối thiểu và tối đa.
Bảng giá đất Đồng Nai 2026 PDF
Trên đây là thông tin về Bảng giá đất Đồng Nai 2026 PDF chi tiết thế nào?
Xem thêm:
Bảng giá đất Huế 2026 PDF chi tiết thế nào?
Bảng giá đất Cà Mau 2026 PDF chi tiết thế nào?
Bảng giá đất Đồng Nai 2026 PDF chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)
Quy định về khu vực giáp ranh và áp dụng giá đất tại khu vực giáp ranh tỉnh Đồng Nai thế nào?
Căn cứ Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định khu vực giáp ranh và áp dụng giá đất tại khu vực giáp ranh tỉnh Đồng Nai như sau:
[1]. Khu vực giáp ranh giữa tỉnh Đồng Nai và các tỉnh, thành phố lân cận (sau đây gọi là khu vực giáp ranh) được quy định theo các loại đất sau:
- Đối với đất nông nghiệp tại khu vực giáp ranh được xác định từ đường địa giới hành chính giữa các tỉnh, thành phố vào sâu địa phận mỗi tỉnh, thành phố tối đa 1.000 m;
- Đối với đất phi nông nghiệp tại khu vực giáp ranh được xác định từ đường địa giới hành chính giữa các tỉnh, thành phố vào sâu địa phận mỗi tỉnh, thành phố tối đa 500 m;
- Đối với khu vực giáp ranh bị ngăn cách bởi sông, hồ, kênh có chiều rộng chủ yếu từ 100 m trở xuống thì khu vực đất giáp ranh được xác định từ bờ sông, bờ hồ, bờ kênh vào sâu địa giới của mỗi tỉnh, thành phố theo quy định tại điểm a và điểm b Khoản này. Trường hợp chiều rộng của sông, hồ, kênh chủ yếu trên 100 m thì không xếp loại đất giáp ranh.
[2]. Đất tại khu vực giáp ranh có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lời, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau thì quy định mức giá như nhau. Trường hợp có sự khác nhau về các yếu tố nêu trên, giá đất tại tỉnh Đồng Nai thấp hơn các tỉnh, thành phố giáp ranh thì mức giá đất tại khu vực giáp ranh của tỉnh Đồng Nai được xác định như sau:
- Nếu mức chênh lệch giá vượt quá 30% thì tính bằng 70% đơn giá đất của tỉnh, thành phố có giá đất cao hơn;
- Nếu mức chênh lệch giá từ 30% trở xuống thì tính theo Bảng giá đất tại địa phương.
Việc xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 7. Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất
[...]
3. Xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực:
a) Thống kê giá đất thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực;
b) Trường hợp giá đất thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về giá đất nếu có trường hợp giá đất quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường;
c) Giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.
[...]
Như vậy, việc xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được thực hiện như sau:
- Thống kê giá đất thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực;
- Trường hợp giá đất thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về giá đất nếu có trường hợp giá đất quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường;
- Giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
