CHÍNH THỨC: Chủ tịch UBND cấp xã có quyền đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai từ 31/8/2026
Ngày 13/7/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CР quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo đó, khoản 1 Điều 6 Nghị định 281 2026 NĐ CP sửa đổi bổ sung khoản 1 Điều 30 Nghị định 123/2024/NĐ-CР như sau:
Điều 6. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 30
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1
“1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền:
a) Phạt cảnh cáo;
b) Phạt tiền đến 250.000.000 đồng;
c) Đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 03 tháng;
d) Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này.”
Trước đó, việc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn chỉ thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện và cấp tỉnh theo khoản 2, khoản 3 Điều 30 Nghị định 123/2024/NĐ-CР. Tuy nhiên, từ 13/8/2026, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ được bổ sung thêm quyền đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 03 tháng theo Nghị định 281 2026 NĐ CP.
Bên cạnh đó, Nghị định 281 2026 NĐ CP cũng loại bỏ thẩm quyền tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn của Chủ tịch UBND cấp tỉnh, đồng thời quy định rõ Chủ tịch UBND các cấp chỉ được đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn là 03 tháng từ 31/8/2026 (Nghị định 123/2024/NĐ-CР không quy định thời hạn đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn).
CHÍNH THỨC: Chủ tịch UBND cấp xã có quyền đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai từ 31/8/2026 (hình từ internet)
Điều khoản chuyển tiếp Nghị định 281 2026 NĐ CP quy định những gì?
Theo Điều 11 Nghị định 281/2026/NĐ-CP quy dịnh về điều khoản chuyển tiếp như sau:
(1) Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án đầu tư thông qua thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai mà đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai trước ngày 31/8/2026 nhưng chưa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì không xử phạt. Trường hợp đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính từ ngày 31/01/2026 đến ngày 31/8/2026 mà người vi phạm chưa thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì không thực hiện quyết định đó.
(2) Hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai xảy ra trước ngày 31/8/2026 thì áp dụng quy định về xử phạt vi phạm hành chính như sau:
- Trường hợp đã lập biên bản và đã có quyết định xử phạt nhưng chưa thực hiện xong quyết định xử phạt thì tiếp tục thực hiện theo quyết định đã ban hành;
- Trường hợp hành vi vi phạm hành chính đã được lập biên bản vi phạm hành chính mà chưa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì xử lý như sau:
Trường hợp đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính hoặc hết thời hạn ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 Luật Xử lý vi phạm hành chính thì không ra quyết định xử phạt nhưng vẫn phải ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả (nếu có). Việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả thực hiện theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp Nghị định 281 2026 NĐ CP không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định trách nhiệm pháp lý nhẹ hơn thì áp dụng theo Nghị định này.
Trường hợp còn thời hạn ban hành quyết định xử phạt thì mức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả áp dụng theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp Nghị định 281 2026 NĐ CP không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định trách nhiệm pháp lý nhẹ hơn thì áp dụng theo Nghị định này.
(3) Đối với quyết định xử phạt vi phạm hành chính đã được ban hành hoặc đã được thi hành xong trước ngày 31/8/2026 mà cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính còn khiếu nại thì áp dụng quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính, Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan có hiệu lực tại thời điểm ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính để xử lý.
Nguyên tắc sử dụng đất được quy định ra sao?
Căn cứ theo Điều 5 Luật Đất đai 2024, nguyên tắc sử dụng đất được quy định như sau:
(1) Đúng mục đích sử dụng đất.
(2) Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.
(3) Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.
(4) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
