File PDF Dự thảo LUẬT ĐẤT ĐAI sửa đổi 2026 (dự thảo ngày 12/9/2026)? Tải về Dự thảo Luật Đất đai 2026 ở đâu?
Theo Thông báo 959/TB-UBND TẢI VỀ ngày 12/9/2026 Kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển tại cuộc họp góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi).
Theo đó, tại cuộc họp đã có 12 lượt ý kiến tham gia của các sở, ngành, địa phương dự họp, tập trung chủ yếu vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây là dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lần thứ 3, do đó nội dung góp ý cần phải bảo đảm chất lượng, có cơ sở khoa học và phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.
TẢI VỀ Dự thảo LUẬT ĐẤT ĐAI sửa đổi 2026 (dự thảo ngày 12/9/2026)
Theo đó, phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng và điều khoản chuyển tiếp tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026 như sau:
(1) Phạm vi điều chỉnh
Luật này quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của công dân, người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
(2) Đối tượng áp dụng
- Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai.
- Người sử dụng đất.
- Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai.
(3) Quy định chuyển tiếp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chế độ sử dụng của loại đất
- Người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành; hết thời hạn sử dụng đất thì thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.
- Người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất theo chế độ sử dụng của loại đất theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành; hết thời hạn sử dụng đất thì thực hiện theo chế độ sử dụng đất quy định của Luật này.
- Các loại đất đã được xác định theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì không phải điều chỉnh lại loại đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu. Việc điều chỉnh lại loại đất được thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục về đất đai.
- Người sử dụng đất có mặt nước ven biển theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục sử dụng theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải thực hiện theo quy định của Luật này; hết thời hạn sử dụng đất thì thực hiện theo quy định của Luật này.
- Người sử dụng đất có mặt nước là ao, hồ, đầm theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục sử dụng theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải thực hiện theo quy định của Luật này; hết thời hạn sử dụng đất thì thực hiện theo quy định của Luật này.
Bên thuê đất để thực hiện dự án đầu tư nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp hoặc nông nghiệp kết hợp với mục đích phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục sử dụng theo hợp đồng thuê đất mà không phải thực hiện theo quy định của Luật này; hết thời hạn trong hợp đồng thuê đất thì thực hiện theo quy định của Luật này.
- Người sử dụng đất có mặt nước chuyên dùng, đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục sử dụng theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải thực hiện theo quy định của Luật này; hết thời hạn sử dụng đất thì thực hiện theo quy định của Luật này.
Bên sử dụng, khai thác mặt nước theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục sử dụng theo hợp đồng thuê đất mà không phải thực hiện theo quy định của Luật này; hết thời hạn trong hợp đồng thuê đất thì thực hiện theo quy định của Luật này.
- Người sử dụng đất có mặt nước là hồ thủy điện, thủy lợi, đất trong phạm vi bảo vệ và phạm vi phụ cận đập, hồ chứa nước thuộc công trình thủy điện, thủy lợi theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục sử dụng theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải thực hiện theo quy định của Luật này; hết thời hạn sử dụng đất thì thực hiện theo quy định của Luật này.
Người được sử dụng kết hợp đa mục đích trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục sử dụng theo văn bản của tổ chức, cơ quan có thẩm quyền mà không phải thực hiện theo quy định của Luật này; hết thời hạn trong văn bản của tổ chức, cơ quan có thẩm quyền thì thực hiện theo quy định của Luật này.
Xem chi tiết tại: TẢI VỀ
File PDF Dự thảo LUẬT ĐẤT ĐAI sửa đổi 2026 (dự thảo ngày 12/9/2026)? Tải về Dự thảo Luật Đất đai 2026 ở đâu?
Quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai được quy định ra sao?
Theo Điều 23 và 25 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai như sau:
(1) Quyền của công dân đối với đất đai
- Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.
- Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.
- Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.
(2) Nghĩa vụ của công dân đối với đất đai
- Chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai.
- Giữ gìn, bảo vệ và phát triển tài nguyên đất.
- Tôn trọng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
