Nghị định 339 2026 NĐ CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản chi tiết thế nào?
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 26/8/2026.
TẢI VỀ TOÀN VĂN Nghị định 339 2026 NĐ CP
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định các hành vi vi phạm hành chính, hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc, hành vi vi phạm hành chính đang thực hiện, hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng hành vi vi phạm hành chính, đối tượng bị xử phạt, thẩm quyền xử phạt, mức phạt tiền cụ thể theo từng chức danh, thẩm quyền lập biên bản đối với vi phạm hành chính và việc thi hành các hình thức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.
Đối với công trình xây dựng vi phạm trên đất không đúng mục đích sử dụng đất thì xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Đối với công trình, hạng mục công trình xây dựng vi phạm đồng thời pháp luật về đất đai và pháp luật về xây dựng mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 339/2026/NĐ-CP thì bị xử lý theo quy định tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP và Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Về hình thức xử phạt, mức phạt tiền tối đa, biện pháp khắc phục hậu quả và thẩm quyền phạt tiền được quy định tại Điều 5 Nghị định 339/2026/NĐ-CP như sau:
(1) Hình thức xử phạt chính:
- Cảnh cáo;
- Phạt tiền.
(2) Hình thức xử phạt bổ sung:
Căn cứ tính chất, mức độ vi phạm, tổ chức, cá nhân bị áp dụng các hình thức xử phạt bổ sung sau đây:
- Đình chỉ hoạt động xây dựng tại Việt Nam từ 01 tháng đến 06 tháng; đình chỉ hoạt động giám sát thi công xây dựng từ 06 tháng đến 09 tháng; đình chỉ hoạt động sử dụng, khai thác hồ điều hòa từ 03 tháng đến 06 tháng; đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng; đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sản giao dịch bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng;
- Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề: chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng từ 06 tháng đến 12 tháng; giấy phép xây dựng từ 03 tháng đến 12 tháng;
- Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính.
(3) Mức phạt tiền tối đa đối với tổ chức được quy định như sau:
- Trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản là 1.000.000.000 đồng;
- Trong lĩnh vực quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà là 300.000.000 đồng.
(4) Mức phạt tiền đối với cá nhân, tổ chức:
- Mức phạt tiền đối với hành vi vi phạm hành chính quy định tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP là mức phạt áp dụng đối với tổ chức, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền áp dụng đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt tiền áp dụng đối với tổ chức;
- Mức phạt tiền đối với hành vi vi phạm hành chính quy định tại khoản 1 Điều 10; khoản 1 Điều 13; khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 54; khoản 1, khoản 2 Điều 57; khoản 1 Điều 58; khoản 1 Điều 61; khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 62; điểm a, điểm b, điểm d khoản 2 Điều 64; khoản 1 Điều 73; khoản 1 Điều 74 Nghị định 339/2026/NĐ-CP là mức phạt áp dụng đối với cá nhân.
(5) Các biện pháp khắc phục hậu quả:
- Biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại điểm a, điểm b, điểm c, điểm i khoản 1 Điều 28 Luật Xử lý vi phạm hành chính;
- Các biện pháp khắc phục hậu quả được quy định cụ thể tại các điều từ Chương II đến Chương V Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
(6) Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của các chức danh được quy định tại Chương VI Nghị định 339/2026/NĐ-CP là thẩm quyền áp dụng đối với một hành vi vi phạm hành chính của tổ chức; trong trường hợp phạt tiền, thẩm quyền xử phạt đối với cá nhân bằng một nửa thẩm quyền xử phạt đối với tổ chức.
>>> Xem chi tiết tại Nghị định 339 2026 NĐ CP TẢI VỀ
Nghị định 339 2026 NĐ CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)
Quy định mức phạt hành chính đối với tổ chức, cá nhân vi phạm quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng thế nào?
Tại Điều 13 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định mức phạt vi phạm hành chính của tổ chức, cá nhân về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng như sau:
(1) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với cá nhân có một trong các hành vi sau đây:
- Hoạt động xây dựng không đủ điều kiện theo quy định;
- Mượn, cho mượn, thuê hoặc cho thuê chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng để thực hiện các hoạt động xây dựng.
(2) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với nhà thầu hoạt động xây dựng có một trong các hành vi sau đây:
- Giao cho người không có đủ điều kiện năng lực đảm nhận các chức danh theo quy định;
- Không công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng theo quy định.
(3) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối với nhà thầu nước ngoài có một trong các hành vi sau đây:
- Tham gia hoạt động xây dựng tại Việt Nam mà không có giấy phép hoạt động xây dựng;
- Không lập văn phòng điều hành tại nơi có dự án sau khi được cấp giấy phép hoạt động xây dựng; không đăng ký địa chỉ, số điện thoại, số fax, e-mail, dấu, tài khoản, mã số thuế của văn phòng điều hành theo quy định;
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đúng hợp đồng liên danh đã ký kết với nhà thầu Việt Nam hoặc không sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam đã được xác định trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng;
- Không thực hiện đăng kiểm chất lượng đối với vật tư, thiết bị nhập khẩu cung cấp theo hợp đồng nhận thầu hoặc không thực hiện đăng kiểm an toàn đối với thiết bị thi công xây dựng và phương tiện giao thông liên quan đến hoạt động kinh doanh của nhà thầu nước ngoài theo quy định của pháp luật Việt Nam.
(4) Hình thức xử phạt bổ sung:
- Tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng từ 06 tháng đến 12 tháng đối với hành vi mượn, thuê chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 13 Nghị định 339/2026/NĐ-CP;
- Đình chỉ hoạt động xây dựng từ 01 tháng đến 03 tháng đối với hành vi quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
(5) Biện pháp khắc phục hậu quả:
- Buộc công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều 13 Nghị định 339/2026/NĐ-CP;
- Buộc lập văn phòng điều hành tại nơi có dự án sau khi được cấp giấy phép hoạt động xây dựng; buộc đăng ký địa chỉ, số điện thoại, số fax, e-mail, dấu, tài khoản, mã số thuế của văn phòng điều hành theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 3 Điều 13 Nghị định 339/2026/NĐ-CP đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng;
- Buộc thực hiện đúng hợp đồng liên danh đã ký kết với nhà thầu Việt Nam; buộc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam đã được xác định trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng đối với hành vi quy định tại điểm c khoản 3 Điều 13 Nghị định 339/2026/NĐ-CP đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng;
- Buộc thực hiện đăng kiểm theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm d khoản 3 Điều 13 Nghị định 339/2026/NĐ-CP đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng.
*Theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 339/2026/NĐ-CP thì mức phạt vi phạm hành chính nêu trên được áp dụng đối với tổ chức có hành vi vi phạm, riêng Mục (1) nêu trên (khoản 1 Điều 13 Nghị định 339/2026/NĐ-CP) là mức phạt áp dụng đối với cá nhân.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
