Thư viện Bản án

Nhận thế chấp BĐS là di sản thừa kế - Nguy cơ hợp đồng vô hiệu? 16/03/2023

Việc nhận thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ chia thừa kế trong thực tế tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với tổ chức tín dụng. Nếu xác lập hợp đồng thế chấp là hợp pháp, khi phát sinh các tranh chấp liên quan đến di sản thừa kế thì có ảnh hưởng đến hợp đồng thế chấp hay không?
- 1 năm trước

Vợ/chồng ngoại tình có bị hạn chế quyền nuôi con? 15/12/2022

Xã hội càng hiện đại, việc ngoại tình lại càng phổ biến. Vậy, khi vợ hoặc chồng ngoại tình có ảnh hưởng đến quyền được nuôi con không và sẽ ảnh hưởng như thế nào? Mọi người cùng tìm hiểu qua bản án sau.
- 1 năm trước

Giấy vay tiền của người không biết chữ 03/02/2021

Cuộc sống hiện giờ đã có nhiều tiến bộ, dân trí được nâng cao nhưng vẫn có trường hợp người không biết chữ tham gia vào giao dịch dân sự. Vậy khi xảy ra tranh chấp, tòa án sẽ xét xử như thế nào đối với những giao dịch dân sự như thế này?
- 3 năm trước

Học bổng đã cấp, nhà tài trợ có đòi lại được không? 24/06/2022

Học bổng là khoản tiền trợ cấp nhằm khuyến khích học sinh, sinh viên học tập từ các nhà tài trợ thiện nguyện. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp nhà tài trợ đòi lại học bổng mà mình đã cấp. Vậy theo quy định hiện nay, liệu học bổng đã cấp thì có đòi lại được?
- 2 năm trước

Mức lãi suất chậm trả trong vụ án kinh tế 30/06/2023

Những năm gần đây, số lượng vụ kiện kinh doanh thương mại về chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền tại Tòa án dần tăng lên. Lãi suất chậm trả sẽ được Tòa án quyết định như thế nào là điều được các bên quan tâm nhất. Tuy nhiên, việc giải quyết vấn đề này của Tòa án còn nhiều vướng mắc và chưa có sự thống nhất.
- 1 năm trước

Con sinh ra sau ly hôn khi nào được xem là con chung? 18/12/2020

Theo quy định của Luật hôn nhân gia đình thì con sinh ra trong vòng 300 ngày sau khi ly hôn được coi là con chung của vợ chồng. Tuy nhiên, có phải tất cả các trường hợp theo quy định trên đều được xem là con chung của vợ chồng không? Bản án dưới đây là một ví dụ điển hình.
- 3 năm trước

Hợp đồng không ghi điều kiện tặng cho nhưng vẫn bị đòi lại đất? 16/03/2023

Hiện nay, phần lớn hợp đồng tặng cho QSDĐ được ký kết không ghi rõ điều kiện tặng cho trong hợp đồng mà chỉ giao kèo bằng miệng. Vì vậy, khi có tranh chấp xảy ra rất khó để Tòa án công nhận những điều kiện tặng cho QSDĐ không có trong hợp đồng.
- 1 năm trước

Chia thừa kế đối với nhà, đất đang thế chấp 12/11/2020

Hiện nay có nhiều trường hợp nguyên đơn yêu cầu Tòa án chia di sản thừa kế, trong đó có phần di sản là quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng để bảo đảm khoản vay. Nếu việc khởi kiện yêu cầu chia thừa kế của nguyên đơn là có căn cứ, vậy chia thừa kế như thế nào để vừa thỏa đáng vừa đảm bảo thực hiện đúng pháp luật?
- 3 năm trước

Thẩm phán không phải giải thích cho đương sự quyền yêu cầu áp dụng thời hiệu 20/07/2022

Thời hiệu khởi kiện là thời hạn mà chủ thể có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết bản án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu hết thời hạn đó thì mất quyền khởi kiện. Tuy nhiên, không phải mọi bản án khi hết thời hiệu đều mất quyền khởi kiện tại Việt Nam
- 2 năm trước

Trao đổi đất bằng giấy viết tay vẫn được Tòa công nhận? 17/03/2023

Trao đổi đất hay còn gọi “chuyển đổi quyền sử dụng đất” được lập bằng giấy tay về mặt pháp lý sẽ không được pháp luật trước đây công nhận, nhưng thực tế vẫn tồn tại một số trường hợp ngoại lệ.
- 1 năm trước

Cẩn thận với loại hợp đồng vay thế chấp bằng tài sản người khác 11/07/2023

Hiện nay, hình thức vay thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba ngày càng phổ biến. Vì nhiều người tin rằng chỉ cần có tài sản bảo đảm thì dù người vay tiền không thực hiện nghĩa vụ trả nợ họ vẫn có thể xử lý tài sản bảo đảm để thanh toán.
- 1 năm trước

Bán đất nhưng không bán nhà trên đất có được không? 27/04/2023

Hiện nay, dù trên đất có nhà và các tài sản khác gắn liền với đất, vì một lí do nào đó mà các bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng, chứng thực nhưng trên nội dung hợp đồng không thể hiện chuyển nhượng nhà và tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp này, Tòa án sẽ giải quyết thế nào khi các bên có tranh chấp về việc thực hiện hợp đồng?
- 1 năm trước

Dòng họ có quyền khởi kiện tranh chấp tài sản chung? 21/09/2020

Tài sản chung của dòng họ là tài sản thuộc sở hữu chung của dòng họ, ví dụ như quyền sử dụng đất, từ đường, nhà thờ họ, đồ vật dùng vào việc thờ cúng, tài sản khác được hình thành theo tập quán hoặc do các thành viên của dòng họ đóng góp, quyên góp,…Tài sản chung của dòng họ là sở hữu chung hợp nhất không phân chia.

Dòng họ là một tổ chức không có tư cách pháp nhân. Vậy trong tố tụng dân sự, dòng họ có thể trở thành đương sự hay không?

- 3 năm trước

Gây rối tại phiên Tòa bị truy cứu trách nhiệm hình sự thế nào? 04/02/2023

Bản án, quyết định của tòa án là phán quyết sau cùng đánh dấu sự kết thúc của quá trình xét xử vụ án. Khi phán quyết của tòa án được đưa ra có một số trường hợp đã không chấp nhận kết quả vừa được tuyên; vì bồng bột, nông nổi nhất thời mà người tham gia tố tụng đã vô tình có những hành vi vi phạm pháp luật.
- 1 năm trước

Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất bằng lời nói vẫn không bị tuyên vô hiệu? 16/03/2023

Chúng ta vẫn thường biết rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải được lập bằng văn bản có công chứng chứng thực mới có hiệu lực. Tuy nhiên không phải trường hợp nào không thỏa mãn các điều trên thì cũng vô hiệu. Điển hình như trường hợp 2 bên xác lập hợp đồng chuyển nhượng QSD đất bằng lời nói nhưng không bị tuyên vô hiệu tại Bản án sau:
- 1 năm trước

Bị bác đơn vì chọn sai đối tượng và yêu cầu để khởi kiện 15/12/2022

Từ trước đến nay việc khởi kiện chưa bao giờ là đơn giản, từ việc viết đơn, nộp đơn sao cho tòa thụ lý cho đến khi vụ việc sẽ được đem ra xét xử đó là cả một quá trình với những khó khăn lớn cho người dân, nhất là những người có hiểu biết hạn chế về pháp luật. Nhưng có một sự thật là dù cho đến khi vụ việc được đem ra xét xử thì cũng không có nghĩa là yêu cầu của nguyên đơn sẽ được giải quyết mà rất có thể sẽ bị tòa án bác đơn vì những lỗi sai trong nội dung đơn khởi kiện.
- 1 năm trước

Hủy hợp đồng CNQSDĐ khi bên mua đã được sang tên nhưng không giao đủ tiền 16/03/2023

Một trường hợp diễn ra khá phổ biến là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký tên, công chứng và giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng người bán chưa nhận đủ số tiền trong hợp đồng hay người mua cố ý không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính. Vậy khi đó người mua có đầy đủ các quyền của người sử dụng đất và người bán có thể khởi kiện yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hủy hợp đồng chuyển nhượng không?
- 1 năm trước

Chia nhà khi ly hôn: Vẫn được quyền ở lại cho đến khi nhận đủ tiền chênh lệch? 16/03/2023

Khi vợ chồng đã có quyết định ly hôn, bên không được quyền sở hữu nhà ở dọn đi nơi khác là điều bình thường. Tuy nhiên, trên thực tế, vì những lý do khách quan, chủ quan, có nhiều trường hợp vợ hoặc chồng không có nơi ở, hay chưa thể tìm được nơi ở mới. Vậy giải quyết như thế nào khi vợ hoặc chồng phải mang hành trang ra khỏi nhà mà họ không có nơi nào để ở? Họ có được ở lại “căn nhà chung” không và nếu có thì sẽ được ở lại trong bao lâu?
- 1 năm trước

Chia di sản thừa kế khi đất không có sổ đỏ được không? 06/06/2022

Quyền sử dụng đất là một trong những di sản có giá trị lớn. Trên thực tế, nhiều người sử dụng đất đã có từ lâu mà không hề có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Điều này gây khó khăn cho Tòa án trong việc xác định nguồn gốc đất khi giải quyết các tranh chấp chia thừa kế đối với di sản.
- 2 năm trước

Đã chuyển giao việc trả nợ cho bên thứ ba thì có còn nghĩa vụ? 22/06/2020

Chuyển giao nghĩa vụ là sự thỏa thuận giữa bên có nghĩa vụ với người thứ ba (người thế nghĩa vụ) trên cơ sở đồng ý của bên mang quyền, theo đó người thế nghĩa vụ sẽ trở thành bên có nghĩa vụ mới, thực hiện nghĩa vụ trước bên mang quyền.

Tuy nhiên, pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về việc khi chuyển giao nghĩa vụ, người có nghĩa vụ ban đầu có hay không còn trách nhiệm với người có quyền? Bản án dưới đây sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này.
- 4 năm trước

(028) 3930 3279	Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66	0838 22 99 66

Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines) _ Fax: (028) 3930 3009
E-mail:	info@ThuVienPhapLuat.vn