Tải Bảng giá đất phường Tân Thuận TP HCM 2026? File Excel Bảng giá đất khu vực II TP HCM mới nhất?
Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TP Hồ Chí Minh khóa X nhiệm kỳ 2021 - 2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, Nghị quyết chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Trong đó, ban hành kèm theo Nghị quyết là Phụ lục quy định Bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh sau sáp nhập.
Bảng giá đất phường Tân Thuận TP Hồ Chí Minh 2026 được quy định chi tiết tại Phụ lục II, cụ thể:
Xem và tải Bảng giá đất chi tiết phường Tân Thuận TP Hồ Chí Minh 2026
Ngoài ra, tại Phụ lục II quy định Bảng Giá đất Khu vực II TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026 gồm 46 phường như sau:
Tên phường | STT THEO KHU VỰC |
Phường Tân Thuận | 33 |
Phường Phú Thuận | 34 |
Phường Tân Mỹ | 35 |
Phường Tân Hưng | 36 |
Phường Chánh Hưng | 37 |
Phường Phú Định | 38 |
Phường Bình Đông | 39 |
Phường Đông Hưng Thuận | 40 |
Phường Trung Mỹ Tây | 41 |
Phường Tân Thới Hiệp | 42 |
Phường Thới An | 43 |
Phường An Phú Đông | 44 |
Phường Tân Sơn Hoà | 45 |
Phường Tân Sơn Nhất | 46 |
Phường Tân Hòa | 47 |
Phường Bảy Hiền | 48 |
Phường Tân Bình | 49 |
Phường Tân Sơn | 50 |
Phường Tây Thạnh | 51 |
Phường Tân Sơn Nhì | 52 |
Phường Phú Thọ Hòa | 53 |
Phường Tân Phú | 54 |
Phường Phú Thạnh | 55 |
Phường An Lạc | 56 |
Phường Bình Tân | 57 |
Phường Tân Tạo | 58 |
Phường Bình Trị Đông | 59 |
Phường Bình Hưng Hòa | 60 |
Phường Hạnh Thông | 61 |
Phường An Nhơn | 62 |
Phường Gò Vấp | 63 |
Phường An Hội Đông | 64 |
Phường Thông Tây Hội | 65 |
Phường An Hội Tây | 66 |
Phường An Khánh | 67 |
Phường Bình Trưng | 68 |
Phường Cát Lái | 69 |
Phường Phước Long | 70 |
Phường Tăng Nhơn Phú | 71 |
Phường Long Bình | 72 |
Phường Long Phước | 73 |
Phường Long Trường | 74 |
Phường Hiệp Bình | 75 |
Phường Linh Xuân | 76 |
Phường Thủ Đức | 77 |
Phường Tam Bình | 78 |
Xem toàn bộ Phụ lục II Bảng giá đất khu vực II TP Hồ Chí Minh 2026
Tải Bảng giá đất phường Tân Thuận TP HCM 2026? File Excel Bảng giá đất khu vực II TP HCM mới nhất? (Hình từ Internet)
Phường Tân Thuận sáp nhập từ những phường nào của TP Hồ Chí Minh theo Nghị quyết 1685?
Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định:
Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
...
16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 và Phường 11 (Quận 6), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân của Phường 16 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Phú.
17. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 14 (Quận 6) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lâm.
18. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thuận.
19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thuận và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Mỹ (Quận 7) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thuận.
...
Như vậy, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thuận
Giá đất cụ thể được áp dụng cho những trường hợp nào theo quy định mới nhất?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định về giá đất cụ thể như sau:
Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024;
Dẫn chiếu điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bởi điểm d Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định: Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. |
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
