Logo Thư Viện Pháp Luật
Pháp Luật

Xây dựng nhà ở xã hội

Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định để cho thuê, cho thuê mua.

Doanh nghiệp, hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, để bán hoặc mua, thuê nhà ở để cho người lao động trong đơn vị mình thuê nhưng có sự ưu đãi của Nhà nước theo quy định của Luật nhà ở

 Hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên diện tích đất ở hợp pháp của mình để cho thuê, cho thuê mua, bán nhưng có sự ưu đãi của Nhà nước theo quy định của Luật nhà ở

(Theo Điều 53 Luật Nhà ở 2014)

Pháp luật
Điều kiện đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư như nào?

Điều kiện đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư như nào? Hồ sơ dự thầu được đánh giá theo thang điểm là bao nhiêu? Tiêu chí thang điểm cụ thể? Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trúng thầu là văn bản nào?

Pháp luật
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công được hưởng lợi nhuận định mức bao nhiêu?

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công được hưởng lợi nhuận định mức bao nhiêu? Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công (không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội) được thực hiện như thế nào?

Pháp luật
Có thực hiện đấu thầu dự án xây dựng nhà ở xã hội để lựa chọn chủ đầu tư khi chỉ có 1 chủ đầu tư quan tâm không?

Có thực hiện đấu thầu dự án xây dựng nhà ở xã hội để lựa chọn chủ đầu tư khi chỉ có 1 chủ đầu tư quan tâm không? Hồ sơ dự thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đánh giá dựa trên tiêu chí nào? Lợi nhuận định mức của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Pháp luật
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án được thực hiện như thế nào?

Quy trình quản lý vận hành nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công như thế nào? Giá bán, thuê mua, mua nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công được xác định ra sao? Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án được thục hiện như thế nào?

Pháp luật
Trách nhiệm bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt thuộc về ai?

Trách nhiệm bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt thuộc về ai? Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là ai? Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những loại nào?

Pháp luật
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được xác định thế nào?

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được xác định thế nào? Trong trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện ra sao?

Pháp luật
Mức cho vay tối đa của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn?

Mức cho vay tối đa của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn? Lãi suất vay đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn là bao nhiêu?

Pháp luật
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn có được hưởng lợi nhuận định mức?

Nguồn tài chính công đoàn có được sử dụng để phát triển nhà ở xã hội không? Ai là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn? Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn có được hưởng lợi nhuận định mức?

Pháp luật
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng trong thời hạn bao lâu?

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được hưởng các ưu đãi gì? Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng trong thời hạn bao lâu? - Câu hỏi của anh Phan Anh Tuấn đến từ Bình Dương

Pháp luật
Có phải mọi trường hợp được Nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở xã hội thì đều thực hiện lựa chọn chủ đầu tư bằng cách chỉ định nhà đầu tư không?

Xin chào Thư Viện Pháp Luật, tôi muốn trở thành chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội trên phần diện tích đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, bán. Tôi được biết có tất cả 3 nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư thì có phải Nhà nước chỉ định chủ đầu tư không? Vì theo tôi được biết mọi trường hợp Nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở xã hội thì do Nhà nước chỉ định chủ đầu tư. Và làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tôi sẽ được ưu đãi những gì?

Pháp luật
Thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc về Thủ tướng chính phủ hay Ủy ban nhân dân cấp tỉnh?

Tôi và đối tác có hợp tác đầu tư dự án xây dựng nhà ở. Có xảy ra ý kiến trái chiều. Tôi nói dự án xây dựng trên 100 ha mới cần xin phê duyệt từ thủ tướng còn bên đối tác thì nói dự án trên 10 ha đã phải xin phê duyệt và phải cắt 1-2 ha để xây dựng nhà ở xã hội. Vì vậy tôi muốn hỏi ý kiến của tôi và bên đối tác cái nào đúng và đưa ra căn cứ pháp lý giúp? Rất cảm ơn