Tổng quan dự án khu đô thị Sao Đỏ Sunshine Tràng Cát ra sao?

Tổng quan dự án khu đô thị Sao Đỏ Sunshine Tràng Cát ra sao?

Sao Đỏ Sunshine Tràng Cát là khu đô thị mới do Tập đoàn Sao Đỏ phát triển, tọa lạc trên trục đường Tràng Cát, quận Hải An, TP. Hải Phòng.

Dự án khu đô thị Sao Đỏ Sunshine Tràng Cát nằm ở vị trí chiến lược, là điểm kết nối giữa trung tâm thành phố với hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch như sân bay quốc tế Cát Bi, cảng Đình Vũ và các khu công nghiệp trọng điểm.

Với thiết kế hiện đại, không gian xanh mát và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án khu đô thị Sao Đỏ Sunshine mang đến một chuẩn mực sống mới: vừa an cư tiện nghi, vừa mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững.

Thông tin dự án

- Tên dự án: Khu đô thị Sao Đỏ Sunshine - Tràng Cát

- Vị trí: 258 Cát Linh, phường Tràng Cát, quận Hải An, TP. Hải Phòng (cũ)

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sao Đỏ

- Quy mô: 7.466,46 m²

- Sản phẩm: 71 căn nhà liền kề 4 tầng

- Diện tích đa dạng: 58,5 m² - 60 m² - 96,2 m²

- Mặt tiền: 4,5 m

- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài

- Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài

Vị trí kết nối

- Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm, đón đầu tuyến đường Vành đai 2, giúp cư dân dễ dàng kết nối và di chuyển thuận lợi.

- Khoảng cách từ dự án đến các điểm trọng yếu:

+ 2,5 km → Cảng hàng không quốc tế Cát Bi

+ 5 km → Khu công nghiệp Đình Vũ

+ 5 km → Trung tâm thương mại Go! Hải Phòng

+ 6,8 km → Aeon Mall Hải Phòng

- Tuyến đường Vành đai 2 cũng góp phần giảm ùn tắc, hạn chế ô nhiễm và tăng khả năng kết nối hàng hóa giữa các cụm cảng lớn như Hải Phòng, Chùa Vẽ, Đình Vũ, Lạch Huyện, thúc đẩy mạnh mẽ phát triển kinh tế thương mại khu vực.

Tiện ích nổi bật

- Sao Đỏ Sunshine được quy hoạch với nhiều không gian sống xanh và hạ tầng đồng bộ, bao gồm:

+ Công viên, vườn hoa nội khu

+ Đường dạo bộ cây xanh

+ Khuôn viên sinh hoạt cộng đồng

+ Hệ thống hạ tầng đồng bộ, thuận lợi cho an cư lâu dài

Xem thêm: Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng giá tối thiểu khoảng 20 triệu đồng/m2?

Tổng quan dự án khu đô thị Sao Đỏ Sunshine Tràng Cát ra sao? (Hình từ Internet)

Yêu cầu chung của dự án đầu tư khu đô thị có nhà ở thế nào?

Theo khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.

Có những dạng dự án phát triển nhà ở nào?

Theo khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.