Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng giá tối thiểu khoảng 20 triệu đồng/m2?

Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng giá tối thiểu khoảng 20 triệu đồng/m2?

Công ty Cổ phần Vinhomes ban hành Công văn 226/2025/CV-VHM cung cấp các thông tin về nhà ở xã hội thuộc Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ -Cát Hải, thành phố Hải Phòng để công bố công khai tại trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng và Ủy ban nhân dân phường Hải An.

Căn cứ theo Mục 9 Công văn 226/2025/CV-VHM quy định giá bán tối thiểu nhà ở xã hội như sau:

9. Giá bán tạm tính:

- Giá bán bình quân 23.509.175 VNĐ/ m² thông thuỷ (Bằng chữ: Hai mươi ba triệu năm trăm lẻ chín ngàn một trăm bảy mươi lăm đồng trên một mét vuông thông thuỷ) (đã bao gồm VAT & chưa bao gồm kinh phí bảo trì):

+ Giá bán tối đa: 31.994.406 VND/m² thông thuỷ (Bằng chữ: Ba mươi mốt triệu chín trăm chín mươi tư ngàn bốn trăm linh sáu đồng trên một mét vuông thông thuý) (đã bao gồm VAT & chưa bao gồm kinh phí bảo trì);

+ Giá bán tối thiểu: 20.018.450 VNĐ/ m² thông thuỷ (Bằng chữ: Hai mươi triệu không trăm mười tám ngàn bốn trăm năm mươi đồng trên một mét vuông thông thuỷ) (đã bao gồm VAT & chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Theo quy định trên, giá bán tối thiểu dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng là 20.018.450 VNĐ/ m² thông thuỷ

(Bằng chữ: Hai mươi triệu không trăm mười tám ngàn bốn trăm năm mươi đồng trên một mét vuông thông thuy) (đã bao gồm VAT & chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng giá tối thiểu 20 018 450 đồng/m2? (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm những ai?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như thế nào?

Căn cứ theo Điều 86 Luật Nhà ở 2023 quy định xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

- Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội thì giá thuê được tính đủ kinh phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê.

- Trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội thì giá thuê mua được tính đủ chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua; không tính kinh phí bảo trì do người thuê mua phải nộp.

- Giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023.

- Cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2023 quyết định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn.