Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 giai đoạn 1 mới nhất?

Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 giai đoạn 1 mới nhất?

Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã ban hành Công văn 531/2025/CV-KDMKT-VHM Tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH2 - thuộc Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phổ Hải Phòng và đăng tải thông tin trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng UBND phường Hải An.

>>> Tải về Công văn 531/2025/CV-KDMKT-VHM Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 giai đoạn 1

Theo Công văn 531/2025/CV-KDMKT-VHM, kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 (giai đoạn 1) như sau:

- Tên Dự Án: Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

- Địa điểm xây dựng Dự Án: Phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

Địa chỉ thay đổi từ 1/7/2025 theo địa giới hành chính mới: Phường Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

- Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH2 thuộc Dự Án: Văn phòng bán hàng Dự án Happy Home Tràng Cát - L3-06 TTTM Vincom Plaza, số 1 Lê Thánh Tông, phường Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

+ Hotline: 1900 232 389 (nhánh số 4);

+ Email: [email protected]

- Số lượng căn nhà ở xã hội tại lô đất NXH2 thuộc Dự Án: Căn hộ chung cư dự kiến bán: 1040 căn.

- Giá bán nhà ở xã hội dự kiến tại lô đất NXH2 thuộc Dự Án:

Giá bán theo bảng giá được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng.

- Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH2 thuộc Dự Án:

Từ ngày 12/01/2026 đến ngày 12/02/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật).

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: Từ tháng 03/2026.

*Vừa rồi là thông tin về Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 giai đoạn 1 mới nhất?

Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 giai đoạn 1 mới nhất? (Hình từ Internet)

Công nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[2] Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[3] Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

[4] Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Cá nhân có quyền có chỗ ở thông qua việc đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, thuê, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi, mượn, ở nhờ, quản lý nhà ở theo ủy quyền và hình thức khác theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân có nhà ở hợp pháp theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 có quyền sở hữu đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.