1.040 căn hộ nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát đủ điều kiện kinh doanh (Đợt 2)? Thông tin cụ thể?

1.040 căn hộ nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát đủ điều kiện kinh doanh (Đợt 2)? Thông tin cụ thể?

Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng vừa thông báo 1.040 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh, thuộc Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư.

Theo đó, Hải Phòng có 1.040 căn hộ nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát đủ điều kiện kinh doanh (Đợt 2), cụ thể như sau:

- Tên dự án: Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes. Địa điểm: Phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.

- Tổng số căn hộ thông báo đủ điều kiện kinh doanh: 1.040 căn.

- Khu nhà ở: Các khối nhà chung cư thuộc lô NXH2 gồm 8 block (NXH2.I7A.1, NXH2.I7A.2, NXH2.I7B.1, NXH2.I7B.2, NXH2.I7A.3, NXH2.I7A.4, NXH2.I7B.3, NXH2.I7B.4).

- Dự án được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, có vị trí thuận lợi kết nối với các tuyến đường chính và khu vực đô thị mới phía Đông thành phố.

>>> Xem chi tiết thông tin các căn hộ nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát đủ điều kiện kinh doanh TẠI ĐÂY.

1.040 căn hộ nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát đủ điều kiện kinh doanh (Đợt 2)? Thông tin cụ thể? (Hình từ Internet)

Mức vốn, lãi suất và thời hạn vay mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025 ra sao?

Theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) thì kể từ ngày 10/10/2025, điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 đã được thay đổi như sau:

- Không quá 20 triệu đối với người độc thân;

- Không quá 30 triệu đối với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên;

- Không quá 40 triệu đối với vợ chống.

Tuy nhiên, mức vốn vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội kể từ ngày 10/10/2025 vẫn không thay đổi.

Cụ thể tại khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định mức vốn vay mua, thuê mua nhà ở xã hội bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Vậy, lãi suất vay và thời hạn vay:

Vế vấn đề lãi suất vay thì kể từ ngày 10/10/2025, lãi suất vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội được áp dụng là 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định (Theo khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP).

Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên (Theo khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

Bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định thì việc bán thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.