Giá bán Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng mới nhất tháng 8/2025? Thời gian nhận hồ sơ là khi nào?

Giá bán Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng mới nhất tháng 8/2025? Thời gian nhận hồ sơ là khi nào?

Công ty Cổ phần Vinhomes là Chủ Đầu tư Dự án xây dựng Nhà ở xã hội tại Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng giai đoạn 1.

Cập nhật mới nhất về giá bán Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng mới nhất tháng 8/2025:

Căn cứ theo các quy định của pháp luật, để bảo đảm người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án, chủ đầu tư báo cáo tới cơ quan chức năng các thông tin cụ thể sau:

Tên Dự án: Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP Hải Phòng.

Địa điểm cụ thể xây dựng Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát : Phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP Hải Phòng. Địa chỉ thay đổi từ 1.7.2025 theo địa giới hành chính mới là phường Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP Hải Phòng.

Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng được triển khai trên diện tích khu vực lập quy hoạch Dự án là 327.965 m²; Đất nhà ở xã hội thuộc Dự án là 109.978,5 m².

Tiến độ thực hiện Dự án: Nhà đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của Dự án và đưa Dự án vào vận hành khai thác trong 5 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất thực hiện Dự án.

Số lượng nhà ở xã hội thuộc Dự án là 3804 căn hộ, trong đó 79.9% diện tích nhà ở xã hội để bán (3.026 căn), 20,1% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê (778 căn).

Trong đó, các căn hộ có diện tích thông thủy từ 28.8 m² đến 70 m².

Theo chủ đầu tư, giá bán tạm tính bình quân 23.509.175 VNĐ/m² thông thuỷ đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì; Giá bán tối đa là 31.994.406 VND/m² thông thuỷ; Giá bán tối thiểu là 20.018.450 VNĐ/m² thông thuỷ.

Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội dự kiến từ ngày 1/8/2025 đến 15/9/2025.

Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc Dự án: Văn phòng bán hàng Dự án Happy Home Tràng Cát, L3-06 Trung tâm thương mại Vincom Plaza, số 1 Lê Thánh Tông, phường Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

*Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, liên hệ chủ đầu tư để cập nhật thông tin đầy đủ nhất.

Giá bán Dự án nhà ở xã hội tại Tràng Cát Hải Phòng mới nhất tháng 8/2025? Thời gian nhận hồ sơ là khi nào? (Hình từ Internet)

Mức vốn vay mua nhà ở xã hội hiện nay là bao nhiêu?

Tại khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nêu rõ:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

[...]

3. Mức vốn vay:

a) Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;

b) Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

[...]

Theo đó Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà

Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch mua bán nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

[1] Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

[2] Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[3] Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.