Tổng quan dự án Gladia Khang Điền, giá bao nhiêu tiền một căn?

Tổng quan dự án Gladia Khang Điền, giá bao nhiêu tiền một căn?

Tổng quan dự án

Gladia Khang Điền - kiệt tác biệt thự thấp tầng do Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền kết hợp cùng tập đoàn Keppel Land phát triển, mang đến chuẩn mực sống thượng lưu giữa trung tâm TP. Thủ Đức.

- Tên dự án: Gladia Khang Điền

- Chủ đầu tư: Khang Điền & Keppel Land

- Vị trí: Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng, TPHCM)

- Đơn vị xây dựng: Coteccons

- Quản lý và vận hành: CBRE

- Quy mô: 11,8 ha - mật độ xây dựng chỉ 23,3%, với 3 mặt giáp sông

- Phân khu: 3 khu thấp tầng, 5 công viên chủ đề (1,25 ha)

- Sản phẩm:

+ Biệt thự song lập Foresta: 86 căn (Khu A: 42, Khu B: 44)

+ Biệt thự đơn lập Foresta: 73 căn (Khu C: 27, Khu D: 28, Khu E: 18)

- Thiết kế: 1 trệt, 3 lầu

- Hình thức bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong

- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

Vị trí chiến lược: Gladia tọa lạc ngay mặt tiền Võ Chí Công - trục kết nối huyết mạch của TP. Thủ Đức (cũ), dễ dàng di chuyển:

- 10 km đến KĐT Thủ Thiêm (17 phút)

- 9,7 km đến Phú Mỹ Hưng (14 phút)

- 12,7 km đến chợ Bến Thành Q.1 (20 phút)

- 2 km đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây

- Đặc biệt, dự án nằm trong quy hoạch KĐT Cát Lái - Bình Trưng Đông rộng 66 ha, với hạ tầng đồng bộ, định hình một đô thị sầm uất trong tương lai.

Tiện ích đẳng cấp:

- 5 công viên chủ đề: Công viên Thiền, Công viên Thể thao, Công viên Gia đình, Công viên Trẻ em, Công viên Riverside ven sông

- Chuỗi tiện ích sức khỏe: Đường jogging 2 km, yoga ngoài trời, vườn thiền, hồ cảnh quan

- Không gian cộng đồng: BBQ ven sông, khu picnic, sân chơi trẻ em, quảng trường sinh hoạt

- Tiện ích công nghệ: Hệ thống SmartThings, camera an ninh đa lớp, smart delivery box

- Quản lý vận hành chuyên nghiệp: CBRE - thương hiệu quốc tế uy tín

- Chuẩn sống xanh: Dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận BCA Green Mark for Districts (Provisional) từ Singapore

Biệt thự song lập Gladia Khang Điền sở hữu diện tích đất từ 153 - 171m², được thiết kế tinh tế nhằm tối ưu không gian sống nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và thoáng đãng.

Mức giá dự kiến: khoảng 38,25 - 42,75 tỷ đồng/căn.

Thông tin mang tính chất tham khảo.

Xem thêm: Dự án Gladia Khang Điền có những đặc điểm gì nổi bật?

Tổng quan dự án Gladia Khang Điền, giá bao nhiêu tiền một căn? (Hình từ Internet)

Nhà biệt thự được phân thành các nhóm nào?

Theo Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 123. Quản lý, sử dụng nhà biệt thự

1. Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

a) Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật này xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

b) Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật này xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

c) Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.

2. Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

b) Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;

c) Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Theo đó có 03 nhóm nhà biệt thự sau đây:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp trên nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc 02 trường hợp nêu trên.

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.