Thông tin tổng quan dự án Chung cư The Legacy Hà Nội cập nhật chi tiết nhất?

Thông tin tổng quan dự án Chung cư The Legacy Hà Nội cập nhật chi tiết nhất?

The Legacy là dự án chung cư cao cấp được xây dựng theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế 5 sao với nội thất sang trọng cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp để phục vụ cư dân. Dự án nằm ngay ngã tư Lê Văn Thiêm - Ngụy Như Kon Tum, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Dự án The Legacy Hà Nội được chủ đầu tư phát triển để trở thành một tổ hợp đáp ứng cả 3 yêu cầu "Sống - Làm việc - Hưởng thụ" với khu văn phòng hạng A nằm kế bên tháp căn hộ, trung tâm thương mại nằm ngay trong tòa nhà.

Thông tin tổng quan dự án:

Tình trạng dự án được cập nhật mới nhất năm 2026 như sau:

- Dự án The Legacy đã hoàn thành xây dựng và được nghiệm thu đưa vào sử dụng từ trước.

- Hiện nay chủ yếu là mua bán lại căn hộ hoặc đầu tư cho thuê trên thị trường thứ cấp.

- Một số căn hộ đang được rao bán với giá khoảng từ 75,32 - 98,43 triệu/m² trở lên tùy diện tích và vị trí căn.

Tiện ích nổi bật của dự án The Legacy Hà Nội:

- Trung tâm thương mại trong tòa nhà

- Văn phòng hạng A

- Hầm đỗ xe 3 tầng

- Business lounge, phòng hội nghị

- Hệ thống Smart Building / Smart Home

- Khu dịch vụ concierge cao cấp

Xem thông tin chi tiết dự án tại:

>>> Tổng quan Chung cư The Legacy <<<

Tham khảo thêm:

>>> Bán nhà đất tại Dự án Chung cư The Legacy, Quận Thanh Xuân, Hà Nội - Tin mới cập nhật <<<

Thông tin tổng quan dự án Chung cư The Legacy Hà Nội cập nhật chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư hiện nay như thế nào?

Căn cứ Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

[1] Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[3] Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại mục [1] hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

[4] Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

Sử dụng nhà chung cư để dùng vào mục đích kinh doanh có được không?

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi nghiêm cấm như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[...]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c)Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, căn cứ quy định trên thì căn hộ chung cư có mục đích để ở chỉ được sử dụng để ở. Theo đó, chỉ nhà chung cư có mục đích hỗn hợp thì mới có thể sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Do vậy, nếu tổ chức, cá nhân muốn sử dụng nhà chung cư của mình vào mục đích kinh doanh thì cần xác định rõ là nhà chung cư của mình thuộc loại nào (nhà chung cư có mục đích để ở hay có mục đích sử dụng hỗn hợp).