Cập nhật thông tin các Dự án bất động sản Toàn quốc năm 2026 mới nhất?

Cập nhật thông tin các Dự án bất động sản Toàn quốc năm 2026 mới nhất?

Thời điểm hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi và tái cấu trúc sau những điều chỉnh từ chính sách và tín dụng, với nhiều phân khúc thu hút đầu tư. Nhu cầu về nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng vẫn mạnh, đặc biệt ở phân khúc bình dân và trung cấp, trong khi phân khúc cao cấp đòi hỏi chất lượng và khác biệt ngày càng cao để thu hút khách.

Về chất lượng dự án, các chủ đầu tư uy tín đang chú trọng hơn đến thiết kế, tiện ích, pháp lý rõ ràng và quản lý vận hành chuyên nghiệp, làm tăng giá trị bền vững cho sản phẩm. Nhìn chung tổng thể, thị trường đang dịch chuyển theo hướng minh bạch hơn và phát triển cân bằng giữa nhu cầu an cư và đầu tư.

Tham khảo thông tin các Dự án bất động sản Toàn quốc năm 2026 mới nhất được cập nhật liên tục tại đây:

>>> Dự án bất động sản Toàn quốc năm 2026 mới nhất <<<

Tham khảo thêm một số dự án bất động sản đang được mở bán:

[1] Bán nhà đất tại Dự án AZ Lâm Viên Complex, Quận Cầu Giấy, Hà Nội - Tin mới cập nhật

[2] Bán nhà đất tại Dự án Melody Residences, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

[3] Bán nhà đất tại Dự án The Two Residence - Gamuda Garden, Quận Hoàng Mai, Hà Nội - Tin mới cập nhật

[4] Bán nhà đất tại Dự án Dragon City, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

[5] Bán nhà đất tại Dự án Ecolife Capitol, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội - Tin mới cập nhật

Cập nhật thông tin các Dự án bất động sản Toàn quốc năm 2026 mới nhất? (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với dự án bất động sản theo quy định là gì?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.