Vị trí dự án TD Plaza Hải Phòng và khả năng kết nối khu vực?

Vị trí dự án TD Plaza Hải Phòng và khả năng kết nối khu vực?

TD Plaza Hải Phòng là tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê tọa lạc tại khu phát triển mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương, khởi công năm 2007 và hoàn thành vào năm 2012.

Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 16.065 m², gồm:

- 1 tòa tháp đôi cao 18 - 19 tầng tích hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp.

- 1 tòa nhà văn phòng cao 8 tầng phía sau tháp căn hộ.

Tổng diện tích sàn xây dựng lên đến khoảng 65.000 m². Đây từng là một trong những dự án phức hợp hiện đại và quy mô lớn tại Hải Phòng thời điểm ra mắt, góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực Lê Hồng Phong.

Thông tin nhanh dự án:

- Tên dự án: TD Plaza

- Tổng diện tích đất: 16.065 m²

- Loại hình: Căn hộ cao cấp / Trung tâm thương mại / Văn phòng

Vị trí dự án TD Plaza Hải Phòng cụ thể:

TD Plaza tọa lạc trên đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng - một trong những trục đường trung tâm và phát triển năng động của thành phố.

Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi:

- Gần Sân bay Quốc tế Cát Bi

- Kết nối nhanh tới hệ thống cảng biển Hải Phòng

- Liền kề các khu công nghiệp lớn

- Thuận tiện di chuyển về khu trung tâm và phố cổ Hải Phòng

- Vị trí này giúp TD Plaza trở thành lựa chọn phù hợp cho cư dân, chuyên gia nước ngoài và doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực phía Bắc.

Tại dự án TD Plaza Hải Phòng có khối đế cao 5-6 tầng được bố trí làm trung tâm thương mại, rạp chiếu phim và khu ẩm thực, từng có sự góp mặt của Parkson và Megastar Cineplex. Dự án được trang bị 6 thang máy, 6 thang cuốn, hệ thống an ninh 24/24, bãi đỗ xe 4.230 m² cùng nhiều tiện ích như khu vui chơi, giữ trẻ và ẩm thực đa dạng. Phía sau là tòa văn phòng 8 tầng với hơn 30.000 m² sàn, đáp ứng nhu cầu thuê của nhiều doanh nghiệp.

>>> Xem chi tiết thông tin dự án tại >>> TD Plaza Hải Phòng <<<

>>> Tham khảo thêm tại: Bán nhà đất tại Dự án TD Plaza Hải Phòng, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng - Tin mới cập nhật

Vị trí dự án TD Plaza Hải Phòng và khả năng kết nối khu vực? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.