Đề xuất gắn MÃ ĐỊNH DANH mỗi dự án bất động sản, chi tiết thế nào?

Đề xuất gắn MÃ ĐỊNH DANH mỗi dự án bất động sản, chi tiết thế nào?

Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Dự thảo Nghị định có 47 Điều và VI Chương, quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (sau đây gọi chung là Luật Kinh doanh bất động sản) theo Điều 1 Dự thảo Nghị định.

>>> Xem Toàn văn Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP tại đây: TẢI VỀ

Điều đáng chú ý là tại Điều 33 Dự thảo Nghị định đã đề xuất khởi tạo mã số thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, mã số thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được khởi tạo và quản lý trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để phục vụ cho việc theo dõi, quản lý, khai thác dữ liệu và kết nối, chia sẻ thông tin theo quy định của pháp luật.

Đối với mã số dự án bất động sản: Mỗi dự án bất động sản được gắn với một mã số thông tin duy nhất, do hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tự động, bảo đảm tính định danh, không trùng lặp và không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu.

Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh thực hiện khởi tạo mã số thông tin đối với từng dự án bất động sản trên địa bàn theo nguyên tắc mã số thông tin được khởi tạo trên hệ thống tại thời điểm dự án được chấp thuận, phê duyệt.

Đối với mã số bất động sản: Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp trung ương và địa phương được sử dụng mã số thông tin đã được khởi tạo để gán, liên kết hoặc cập nhật dữ liệu đối với từng sản phẩm bất động sản thuộc dự án.

Trường thông tin, dữ liệu án cấu thành mã số thông tin của dự án, mã số bất động sản (bao gồm nhà ở, công trình xây dựng, công trình hỗn hợp và các loại hình bất động sản khác) được quy định chi tiết tại các Phụ lục ban hành kèm theo Dự thảo Nghị định.

Như vậy, có thể thấy việc gắn mã định danh cho mỗi dự án bất động sản là bước đi tất yếu trong chuyển đổi số lĩnh vực đất đai - bất động sản, giúp minh bạch thị trường, bảo vệ người dân, và tăng hiệu quả quản lý nhà nước.

Đề xuất gắn MÃ ĐỊNH DANH mỗi dự án bất động sản, chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như thế nào?

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Điều 71 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng tập trung, thống nhất trên toàn quốc; bảo đảm kết nối, chia sẻ dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu của các Bộ, ngành, địa phương, cơ quan có liên quan để cập nhật, chia sẻ, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia tạo nền tảng phát triển Chính phủ điện tử.

(2) Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm các thành phần sau đây:

- Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin;

- Phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Việc khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định ra sao?

Khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc khai thác và sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải tuân thủ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, pháp luật về tiếp cận thông tin và pháp luật có liên quan.

(2) Việc khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các trường hợp sau đây:

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân được tiếp cận, khai thác thông tin được công bố, công khai của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu chuyên ngành, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình;

- Việc khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không thuộc quy định trên thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(3) Chính phủ quy định chi tiết điểm a và điểm b khoản 2 Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.