Mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở được tạo lập như thế nào từ 01/03/2026?

Mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở được tạo lập như thế nào từ 01/03/2026?

Căn cứ Điều 8 Nghị định 357/2025/NĐ-CP như sau:

Điều 8. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở

1. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các nhóm trường thông tin:

a) Mã định danh thửa đất;

b) Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng;

c) Mã định danh địa điểm (nếu có);

d) Dãy ký tự tự nhiên.

2. Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và Sở Xây dựng thực hiện gắn thông tin mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở với các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn cùng thời điểm ban hành văn bản thông báo về nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và Sở Xây dựng thực hiện gắn thông tin mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở với các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn cùng thời điểm ban hành văn bản thông báo về nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

*Trên đây là thông tin Mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở được tạo lập như thế nào từ 01/03/2026?

Mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở được tạo lập như thế nào từ 01/03/2026? (Hình từ Internet)

Cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định thế nào?

Cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định tại Điều 14 Nghị định 357/2025/NĐ-CP như sau:

(1) Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương ban hành theo thẩm quyền.

(2) Chỉ tiêu phát triển các loại hình nhà ở theo Đề án; Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và kết quả thực hiện bao gồm:

- Diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo xây dựng nhà chung cư và nhà ở khác (nếu có);

- Diện tích nhà ở bình quân đầu người;

- Diện tích sàn nhà ở, số lượng nhà ở.

(3) Các loại hình phát triển nhà ở bao gồm:

- Nhà ở thương mại;

- Nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở do Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đầu tư xây dựng;

- Nhà ở công vụ;

- Nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Nhà ở hỗn hợp;

- Nhà ở thuộc tài sản công;

- Các chương trình hỗ trợ về nhà ở: Nhà ở cho người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ; nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tại các xã nghèo; nhà ở theo các chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung và Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long; nhà ở theo các chương trình hỗ trợ khác (nếu có).

(4) Thông tin, dữ liệu về nhà ở trong tổng điều tra dân số và nhà ở; điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ.

Thông tin về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân gồm những gì theo Nghị định 357?

Tại Điều 20 Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định thông tin về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân như sau:

(1) Thông tin về tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở bao gồm:

- Thông tin nhận diện: Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định pháp luật nhà ở;

- Loại hình nhà ở sở hữu; địa chỉ, diện tích, số lượng;

- Thời hạn sở hữu theo quy định của pháp luật;

- Tình trạng pháp lý của nhà ở (đã được cấp giấy chứng nhận, hay đang trong quá trình cấp);

- Thông tin về quyền, nghĩa vụ phát sinh từ việc sở hữu;

- Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố theo quy định của pháp luật; số lượng nhà ở (nhà chung cư, nhà ở riêng lẻ) được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài;

- Văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở hoặc chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân nước ngoài.

(2) Thông tin về tổ chức, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở bao gồm:

- Thông tin nhận diện: Họ tên/tên tổ chức, số định danh cá nhân/số định danh tổ chức, các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định pháp luật nhà ở;

- Loại hình nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở; địa chỉ, diện tích, số lượng;

- Thời hạn sở hữu và hình thức sở hữu (sở hữu riêng, sở hữu chung);

- Tình trạng pháp lý của nhà ở và đất ở gắn liền (đã được cấp giấy chứng nhận, hay đang trong quá trình cấp).

(3) Thông tin về tổ chức, cá nhân quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công

- Số lượng, diện tích, mục đích sử dụng;

- Tình trạng quản lý, cho thuê, bán, chuyển đổi công năng, các trường hợp thu hồi (nếu có).