MỚI NHẤT dự án phân khu Victory Heights Tây Ninh giá bán hiện nay bao nhiêu?

MỚI NHẤT dự án phân khu Victory Heights Tây Ninh giá bán hiện nay bao nhiêu?

Giá bán tham khảo dự án phân khu Victory Heights Tây Ninh từ 30 triệu đồng/m2

TỔNG QUAN DỰ ÁN PHÂN KHU VICTORY HEIGHTS

Dự án phân khu Victory Heights là giai đoạn 1 của dự án The Win City, tọa lạc tại đường Tỉnh Lộ 10, xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ). Từ dự án, cư dân thuận tiện kết nối với các tiện ích như bệnh viện đa khoa Hậu Nghĩa, bệnh viện đa khoa Tân Tạo, Đại học Tân Tạo, siêu thị Aeon Mall, cao tốc TP.HCM – Trung Lương…

Victory Heights là trái tim của Giai đoạn 1 dự án The Win City, được quy hoạch bài bản và hiện đại với các thông số ấn tượng:

- Vị trí: Giai đoạn 1 của dự án The Win City.

- Quy mô: 2,6 ha

- Số lượng Block: 6 block chung cư cao 28 tầng.

- Số lượng sản phẩm: 2.748 căn hộ cao cấp và 74 shophouse thương mại.

- Thời gian triển khai: Năm 2025.

- Định vị: Khu căn hộ đáng giá cho gia đình trẻ và nhà đầu tư trong hành trình kiến tạo cuộc sống mới

Tiện ích dự án phân khu Victory Heights - The Win City Tây Ninh bao gồm:

- Hồ bơi Maximus

- Khu Springway

- Ghế tắm nắng Arthur 1 & 2

- Sân bóng rổ Jordan

- Sân Pickleball Pick-X

- Quảng trường SoundFest & sân khấu cộng đồng

- Vườn dược liệu Herbs Way

- Vườn xanh Green Pocket

- Vườn hoa chủ đề Tiara Garden

- Vườn Yoga Zenthor

- Sân chơi trẻ em Titan…

MỚI NHẤT dự án phân khu Victory Heights Tây Ninh giá bán hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 39 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

- Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

- Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

- Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo Điều 43 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

[1] Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

- Chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó;

- Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng;

- Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng;

- Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

[2] Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

- Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao;

- Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận; trường hợp có thay đổi thì thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 39 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023;

- Trường hợp nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyển nhượng dự án về việc bảo đảm tuân thủ quy hoạch của dự án trong quá trình đầu tư xây dựng;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.