Giá bán Nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang năm 2026 là bao nhiêu?

Giá bán Nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang năm 2026 là bao nhiêu?

Parc Ville là tên gọi chính thức của dự án nhà ở xã hội do BV Land phát triển tại lô đất CT thuộc Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì (BV Bavella Green Park), phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Dự án nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang được xây dựng trên diện tích đất 6.794 m², gồm 01 tòa chung cư cao 25 tầng và 704 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 1.584 người.

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Thông báo 72/TB-SXD năm 2026 Về việc công bố công khai thông tin sau khi khởi công xây dựng của Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

>>> TẢI VỀ Thông báo 72/TB-SXD năm 2026

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh hay còn được gọi với tên gọi là Nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang.

Căn cứ theo Mục 7 Thông báo 72/TB-SXD năm 2026 có nêu giá bán Nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang như sau:

Số lượng căn hộ: Tổng số căn hộ 704 căn.

- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán (dự kiến): 704 căn (diện tích các căn hộ cụ thể theo phụ lục kèm theo Báo cáo 07/2026/BC-ARECA ngày 19/01/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam).

- Giá bán nhà ở xã hội dự kiến khoảng 19.500.000 đồng - 21.000.000 đồng/m2. (Mức giá này là mức giá tạm tính dự kiến, Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được thẩm tra, phê duyệt theo quy định của pháp luật).

Trên đây là thông tin về giá bán Nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang là bao nhiêu?

Thị trường nhà ở xã hội Bắc Giang đang phát triển mạnh nhờ nhu cầu lớn từ công nhân các khu công nghiệp và người thu nhập thấp. Mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, phù hợp để mua ở lâu dài. Đặc biệt thích hợp với công nhân, người trẻ, hộ gia đình có thu nhập ổn định, chưa có nhà ở. Với nhu cầu thực cao, đây là phân khúc đáng cân nhắc để an cư.

Tham khảo thêm một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Giang:

[1] Mua bán nhà đất tại Dự án Evergreen Bắc Giang, Huyện Việt Yên, Bắc Giang Mới nhất

[2] Mua bán nhà đất tại Dự án Vega Homes, Huyện Việt Yên, Bắc Giang Mới nhất

Giá bán Nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang năm 2026 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 3 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

- Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào chi phí đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

- Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.