Giá bán dự án Trellia Cove: phân khu tại Khu đô thị Mizuki Park TPHCM hiện nay bao nhiêu?
Giá bán dự án Trellia Cove: phân khu tại Khu đô thị Mizuki Park TPHCM hiện nay như sau:
Loại hình | Diện tích (m²) | Giá bán dự kiến (tỷ/căn) |
Căn 2PN+1WC | ~59.25 | 4.3 – 5.0 |
Căn 2PN+2WC | ~73.8 – 81.52 | 5.4 – 6.9 |
Căn 3PN+2WC | ~97.41 – 105.93 | 7.9 – 8.3 |
Căn 2PN (khoảng giá) | 60 | ~3.6 – 4.0 |
Căn 2PN (khoảng giá) | 73 | ~4.57 |
Căn 3PN (khoảng giá) | 105.9 | ~8.3 |
TỔNG QUAN DỰ ÁN TRELLIA COVE
Vị trí | Khu đô thị Mizuki Park, Đường Nguyễn Văn Linh, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh (sau sáp nhập thuộc phường Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh) |
Chủ đầu tư | Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties, Nishi Nippon Railroad |
Đơn vị phân phối chính thức | Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng |
Thiết kế kiến trúc | NQH Architects |
Tổng diện tích (KĐT Mizuki Park) | 26 ha |
Mật độ xây dựng (khối đế) | Khoảng 67.3% |
Loại hình sản phẩm | Căn hộ, Căn hộ sân vườn, Shophouse, Nhà phố Compound |
Số lượng sản phẩm | 817 Căn hộ & 24 Nhà phố |
Quy mô dự án | Gồm 3 Tháp căn hộ cao 20 tầng, 1 tầng hầm & 24 căn nhà phố compound Diện tích căn hộ: - Loại A (2PN, 1WC): 59.25 m² - Loại B (2PN, 2WC): 73.8 – 81.52 m² - Loại C (3PN, 2WC): 97.41 – 105.93 m² |
Tiện ích Trellia Cove | Tiện ích nội khu: Sân chơi trẻ em, Hồ bơi, Yoga ngoài trời, Gym ngoài trời, Công viên ven sông, Đường dạo bộ, khu vực BBQ, PartyHouse… Thừa hưởng tiện ích toàn KĐT Mizuki Park: Công viên ven sông, Quảng trường, Bến du thuyền, Đường dạo bộ, Hệ thống trường học… |
Khởi công xây dựng | Năm 2024 |
Dự kiến mở bán | Tháp T1 – Quý 03/2025 |
Dự kiến bàn giao | Quý 03/2027 |
Pháp lý | Đầy đủ, hoàn thiện, sổ hồng lâu dài |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Giá bán dự án Trellia Cove: phân khu tại Khu đô thị Mizuki Park TPHCM hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?
Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:
- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.
- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.
- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.
- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.
- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
