Giá bán, chính sách ưu đãi dự kiến của dự án Legacy Hinoiri Hòa Lạc thế nào?

Giá bán, chính sách ưu đãi dự kiến của dự án Legacy Hinoiri Hòa Lạc thế nào?

Legacy Hinoiri Hòa Lạc là tòa căn hộ cao cấp nằm tại trung tâm Hòa Lạc, ngay nút giao Metro 5 và 12. Dự án mang phong cách Japandi tinh tế, chú trọng không gian xanh và hệ thống tiện ích hiện đại. Với chỉ 350 căn hộ sở hữu lâu dài, pháp lý minh bạch, Legacy Hinoiri hướng đến cộng đồng chuyên gia, nhà đầu tư và các gia đình trẻ. Đây là nơi an cư lý tưởng đồng thời là cơ hội đón đầu quy hoạch “thung lũng Silicon” phía Tây Hà Nội.

Thông tin dự án

- Tên dự án: Legacy Hinoiri

- Vị trí: Phú Cát, xã Hòa Lạc, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng (An Thịnh Group)

- Tổng diện tích: 20 ha

- Diện tích khu cao tầng: 8.698 m²

- Quy mô: 344 căn hộ, 6 căn penthouse, 16 căn shop chân đế

+ Tầng 1: Sảnh + shop thương mại dịch vụ

+ Tầng 2 - 4: Bãi đỗ xe

+ Tầng 5: Sinh hoạt cộng đồng + tiện ích (bể bơi, yoga, vui chơi,…)

+ Tầng 6 - 17: Căn hộ

+ Tầng 18: Penthouse

- Diện tích căn hộ:

+ 2 phòng ngủ: 78 - 85 m²

+ 3 phòng ngủ: 110 - 115 m²

- Thời gian bàn giao: Quý III/2027

- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

Vị trí dự án: Legacy Hinoiri Hòa Lạc tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Legacy Phú Cát - cửa ngõ phía Tây Hà Nội, thuộc đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Đây là khu vực được định hướng phát triển thành “thung lũng Silicon” của Việt Nam, với lợi thế hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.

Liên kết vùng thuận tiện:

- 30 phút lái xe theo Đại lộ Thăng Long đến trung tâm Hà Nội

- Quốc lộ 21A và đường Hồ Chí Minh: kết nối Xuân Mai, Hòa Bình

- Gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học FPT, Đại học Quốc gia Hà Nội và nhiều dự án trọng điểm khác

Tiện ích nổi bật dự án Legacy Hinoiri Hòa Lạc

- Hồ bơi tràn bờ: điểm nhấn cảnh quan, nơi thư giãn lý tưởng

- Phòng gym và yoga: trang thiết bị hiện đại, chăm sóc sức khỏe toàn diện

- Khu vui chơi trẻ em: an toàn, sáng tạo, thuận tiện cho các gia đình

- Vườn dạo bộ và công viên xanh: gắn kết thiên nhiên, mang lại môi trường sống trong lành

- Khu sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ quản lý thông minh: môi trường sống chuyên nghiệp, an toàn, văn minh

Như vậy giá bán và chính sách bán hàng dự án Legacy Hinoiri Hòa Lạc như sau:

- Giá bán dự kiến: Từ 50 triệu/m² - mức giá cạnh tranh hàng đầu tại khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

- Chính sách dự kiến:

+ Hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 24 tháng

+ Chiết khấu 4% khi thanh toán tiêu chuẩn

+ Chiết khấu 5% khi thanh toán sớm 50%

+ Chiết khấu 10% khi thanh toán sớm 95%

+ Miễn phí quản lý dịch vụ 24 tháng (CBRE quản lý)

+ Bốc thăm trúng thưởng 2 xe VF8 cùng nhiều quà tặng giá trị

Giá bán, chính sách ưu đãi dự kiến của dự án Legacy Hinoiri Hòa Lạc thế nào? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng nhà chung cư thế nào?

Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

Quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ có được không?

Theo Điều 82 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 82. Phân hạng nhà chung cư

1. Chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư (bao gồm nhà chung cư thương mại, nhà chung cư xã hội, nhà chung cư để phục vụ tái định cư, nhà chung cư làm nhà ở công vụ) nếu có nhu cầu thì thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định tại Chương này.

2. Việc phân hạng nhà chung cư được thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà chung cư và do các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 2 Điều 83 của Nghị định này thực hiện khi nhà chung cư đáp ứng các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 83 của Nghị định này. Các tổ chức thực hiện việc phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản này phải chịu trách nhiệm về việc phân hạng nhà chung cư.

Nhà chung cư được phân hạng phải đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chí theo quy định tại Điều 83 của Nghị định này.

3. Việc công bố thông tin, quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ phải đúng với nội dung đã được phân hạng.

Theo đó pháp luật cho phép quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ, tuy nhiên thông tin quảng cáo phải đúng với nội dung đã được phân hạng.