Giá bán căn hộ Dự án Capital Square Sơn Trà Đà Nẵng Tháng 10/2025

Giá bán căn hộ Dự án Capital Square Sơn Trà Đà Nẵng Tháng 10/2025

Capital Square tọa lạc tại phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà (nay là phường An Hải), ngay cạnh cầu Sông Hàn - biểu tượng đặc trưng của thành phố Đà Nẵng. Dự án nắm giữ vị trí chiến lược bậc nhất, nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch Ngô Quyền và Trần Hưng Đạo, tạo nên khả năng kết nối linh hoạt đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực trọng điểm khác.

Sở hữu "tọa độ kim cương" hiếm có, Capital Square mang đến tầm nhìn toàn cảnh sông Hàn tuyệt đẹp, vừa thuận phong thủy, vừa gia tăng giá trị khai thác thương mại và đầu tư. Đây được xem là điểm sáng nổi bật trong bức tranh bất động sản cao cấp ven sông của Đà Nẵng.

Dưới đây là Thông tin tổng quan Dự án Capital Square Sơn Trà Đà Nẵng:

Dưới đây là cập nhật giá bán căn hộ Dự án Capital Square Sơn Trà Đà Nẵng Tháng 10/2025:

(1) Căn 2PN Capital Square, Tòa C4, sát Vincom Plaza, giá thương lượng 1,2 tỷ ký HĐMB

(2) Căn góc 2PN Capital Square, Đà Nẵng, tầng cao view sông Hàn, sổ lâu dài, giá tốt (thỏa thuận)

(3) Bán căn hộ tại Capital Square, Đà Nẵng, full chính sách đầu tư, giá tốt (Thỏa thuận)

(4) Bán căn hộ 1PN Capital Square, gần Vincom Plaza, Chiết khấu 15%

- Căn C6-1608: 45.16m²

+ Giá gốc: 4.6 tỷ

+ Giá TT chuẩn: 4.5 tỷ

+ Giá TT nhanh: 3.99 tỷ

- Căn C6-1809: 45.28m²

+ Giá gốc: 4.7 tỷ

+ Giá TT chuẩn: 4.6 tỷ

+ Giá TT nhanh: 4.08 tỷ

(5) Bán căn hộ 2pn Capital Square, 70m2, nhận quà tặng trị giá 80 triệu, giá 4,70 tỷ

(6) Bán căn hộ Capital Square 2PN View Sông Hàn, tầm giá 5,5 tỷ

Xem chi tiết tại: Mua bán nhà đất tại Dự án Capital Square, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng Mới nhất Tháng 10/2025

Giá bán căn hộ Dự án Capital Square Sơn Trà Đà Nẵng Tháng 10/2025 (Hình từ Internet)

Mua bán nhà ở thì bên nào nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở?

Căn cứ Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 162. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở

1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

2. Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

3. Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Theo đó, khi thực hiện giao dịch mua bán nhà ở thì các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Đối tượng nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Theo đó, đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm:

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

+ Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.