Sắp mở bán dự án Capital Square Đà Nẵng? Tổng quan dự án Capital Square Đà Nẵng?

Sắp mở bán dự án Capital Square Đà Nẵng?

Dự án Capital Square Đà Nẵng sắp được mở bán. Lễ ra quân dự án với chủ đề "The Flow – Dòng chảy phồn vinh" sẽ diễn ra vào ngày 14/7 tại Cung thể thao Tiên Sơn, Đà Nẵng. Sự kiện này sẽ chính thức công bố thông tin mới nhất về dự án và đánh dấu sự khởi đầu cho việc mở bán.

Dự án Capital Square toạ lạc tại đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải, TP.Đà Nẵng. Dự án nằm ngay cạnh cầu Sông Hàn và được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ và Trần Hưng Đạo giúp cư dân kết nối thuận tiện đến các tiện ích công cộng như bãi biển Mỹ Khê, sân bay Quốc tế Đà Nẵng, Trung tâm hành chính TP.Đà Nẵng, Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng…

Sắp mở bán dự án Capital Square Đà Nẵng? Tổng quan dự án Capital Square Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án Capital Square Đà Nẵng?

TỔNG QUAN DỰ ÁN CAPITAL SQUARE ĐÀ NẴNG

CAPITAL SQUARE 2 – CAPITAL STATE

CAPITAL SQUARE 3 – SQUARE DISTRICT

Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định chi tiết ra sao?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

[1] Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023;

- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[2] Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

[3] Các bên ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[4] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.