Dự án Capital Square Đà Nẵng ở đâu? Có những tiềm năng gì thu hút nhà đầu tư?

Dự án Capital Square Đà Nẵng ở đâu? Có những tiềm năng gì thu hút nhà đầu tư?

Dự án Capital Square là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ cao cấp toạ lạc tại đường Trần Hưng Đạo, thành phố Đà Nẵng.

Dự án Capital Square Đà Nẵng được xây dựng trên diện tích 61.368m2 chia thành 2 phân khu Capital Square 2 và Capital Square 3 bao gồm 14 toà căn hộ cao từ 24 - 29 tầng với 3,391 căn hộ.

Tọa lạc bên bờ sông Hàn, Dự án Capital Square Đà Nẵng mang đến cơ hội đầu tư và kinh doanh lưu trú lớn khi có lượng khách trong và ngoài nước đổ về. Dự án Capital Square, với pháp lý sở hữu lâu dài và được phép bán cho người nước ngoài, được đánh giá có tiềm năng đầu tư dài hạn.

*Lưu ý thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Dự án Capital Square Đà Nẵng ở đâu? Có những tiềm năng gì thu hút nhà đầu tư? (Hình từ Internet)

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

Điều 61. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

b) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

c) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Như vậy, điều kiện để cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Quyền và nghĩa vụ của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 64 và khoản 2 Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có quyền và nghĩa vụ như sau:

(1) Quyền của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản:

- Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch.

- Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra.

- Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Nghĩa vụ cá nhân hành nghề môi giới bất động sản:

- Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

- Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc.

- Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.