Giá bán Căn hộ chung cư B2 Trường Sa Bình Thạnh chi tiết?

Tổng quan căn hộ chung cư B2 Trường Sa Bình Thạnh?

Căn hộ chung cư B2 Trường Sa là dự án tiếp nối thành công của giai đoạn 1 Căn hộ B1 Trường Sa, do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Địa ốc Bình Thạnh làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại số 2-10 đường Trường Sa, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Tổng quan dự án:

- Quy mô: 1 tầng hầm và 7 tầng lầu.

- Diện tích khu đất: 1.059 m².​

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 5.923,27 m².​

Số lượng căn hộ: 56 căn, với diện tích từ 50-70 m², thiết kế từ 1-2 phòng ngủ.

Vị trí:

Dự án nằm trên mặt đường Trường Sa, tiếp giáp với các trục đường chính như Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và chợ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Tiện ích nội khu:

Căn hộ B2 Trường Sa được trang bị các tiện ích hiện đại như thang máy, hệ thống an ninh 24/7 và bãi đỗ xe. Ngoài ra, với thiết kế căn hộ góc có 3 mặt tiền, cư dân có thể tận hưởng không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.

Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ, căn hộ B2 Trường Sa là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng tại Quận Bình Thạnh.​

Giá bán Căn hộ chung cư B2 Trường Sa Bình Thạnh chi tiết? (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ chung cư B2 Trường Sa Bình Thạnh chi tiết?

Giá bán căn hộ chung cư B2 Trường Sa Bình Thạnh:

Dự án đã hoàn thành và bàn giao vào quý II/2020. Hiện tại, các căn hộ tại đây thường được rao bán với giá từ 56-66 triệu đồng/m², tương đương giao động khoảng 2,5 đến 3 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ và giao động từ 3,5 - 4 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Nhà chung cư nào thuộc trường hợp phải phá dỡ nhà chưng cư?

Căn cứ theo Điều 59 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ bao gồm các trường hợp sau:

- Nhà chung cư đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở 2023 và thuộc trường hợp phải phá dỡ;

- Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật này nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ.

- Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định pháp luật nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo qquy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.

Quy định về kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ theo Điều 61 Luật Nhà ở 2023 quy định về kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư bao gồm các bước như sau:

[1] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn. Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

[2] Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh. Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật này.

[3] Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023; trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.

[4] Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.