Bán nhà Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, 35m2, nội thất đầy đủ, khu ẩm thực sầm uất, giá chỉ 7,5 tỷ

Bán nhà Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, 35m2, nội thất đầy đủ, khu ẩm thực sầm uất, giá chỉ 7,5 tỷ

Căn nhà tọa lạc tại đường Vạn Kiếp, phường 3, quận Bình Thạnh - khu vực nổi tiếng sôi động về ẩm thực, dịch vụ và có khả năng khai thác dòng tiền tốt. Với diện tích 35 m2, kết cấu trệt - lửng - 2 lầu, không gian được bố trí gọn gàng, hiện đại, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê lâu dài.

Lợi thế lớn của căn nhà nằm ở vị trí: hẻm sát mặt tiền Vạn Kiếp, chỉ vài bước ra khu ăn uống nhộn nhịp, đồng thời kết nối nhanh về Phan Xích Long, Quận 1, Quận 3 trong khoảng 5 - 10 phút di chuyển. Đây là khu vực luôn có nhu cầu thuê cao nhờ tập trung đông dân cư, người đi làm, kinh doanh dịch vụ và khách thuê ngắn - dài hạn.

Nhà đã hoàn thiện nội thất, có thể vào ở hoặc khai thác ngay, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn. Số lượng phòng ngủ và phòng vệ sinh nhiều so với diện tích giúp tối ưu công năng sử dụng, đặc biệt phù hợp để làm căn hộ dịch vụ mini, cho thuê phòng, mở quán nhỏ, spa, nail hoặc ở kết hợp kinh doanh online.

Căn nhà phù hợp với người mua ở thực cần nhà trung tâm, nhà đầu tư tìm bất động sản quy mô vừa nhưng khai thác hiệu quả, hoặc người kinh doanh muốn sở hữu mặt bằng trong khu vực có dòng khách ổn định quanh năm.

>>> Xem ngay: Bán nhà Vạn Kiếp, Bình Thạnh, 35m², khu ẩm thực sầm uất, giá 7.5 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc Mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, 35m2, nội thất đầy đủ, khu ẩm thực sầm uất, giá chỉ 7,5 tỷ

Bán nhà Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, 35m2, nội thất đầy đủ, khu ẩm thực sầm uất, giá chỉ 7,5 tỷ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.