Bán nhà Lê Văn Duyệt, Bình Thạnh - 90m2, khai thác căn hộ dịch vụ, giá chỉ 18,8 tỷ

Bán nhà Lê Văn Duyệt, Bình Thạnh - 90m2, khai thác căn hộ dịch vụ, giá chỉ 18,8 tỷ

Căn nhà tọa lạc trên đường Lê Văn Duyệt, phường 3, quận Bình Thạnh - khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê lớn và khả năng kết nối nhanh đến các quận trung tâm như Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp.

Lợi thế lớn của căn nhà nằm ở quy mô xây dựng và công năng linh hoạt: Kết cấu 5 tầng, 11 phòng, bố trí phù hợp để phát triển căn hộ dịch vụ, cho thuê phòng dài hạn hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Khu vực xung quanh tập trung nhiều trường đại học, văn phòng, cơ sở dịch vụ, giúp nhu cầu thuê luôn duy trì ổn định theo thời gian.

Căn nhà đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có thể khai thác ngay, dòng tiền đều và giá trị gia tăng bền vững tại khu vực Bình Thạnh - nơi quỹ đất ngày càng hạn chế. Đồng thời, đây cũng là lựa chọn đáng cân nhắc cho gia đình đông người muốn sở hữu nhà riêng quy mô lớn tại khu vực trung tâm thành phố, pháp lý chuẩn, dễ giao dịch.

>>> Xem ngay: BÁN NHÀ LÊ VĂN DUYỆT, BÌNH THẠNH, CÓ THỂ KHAI THÁC CĂN HỘ DỊCH VỤ, GIÁ 18.8 TỶ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc Mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà Lê Văn Duyệt, Bình Thạnh - 90m2, khai thác căn hộ dịch vụ, giá chỉ 18,8 tỷ

Bán nhà Lê Văn Duyệt, Bình Thạnh - 90m2, khai thác căn hộ dịch vụ, giá chỉ 18,8 tỷ (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.