Bán nhà riêng Phường 5 Bình Thạnh, gần chợ - 3 tầng, giá chỉ 4,28 tỷ

Bán nhà riêng Phường 5 Bình Thạnh, gần chợ - 3 tầng, giá chỉ 4,28 tỷ

Căn nhà tọa lạc tại đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Bình Thạnh, sở hữu kết cấu 1 trệt 2 lầu đúc BTCT, nội thất đầy đủ và thiết kế không gian thông thoáng. Diện tích sử dụng 14,8m2 – ngang 3,1m, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người trẻ cần không gian sống độc lập ngay trung tâm.

Nhà nằm cách mặt tiền chỉ 50m, thông ra trung tâm quận Bình Thạnh. Khu dân cư hiện hữu, an ninh - yên tĩnh - không bị ngập nước, rất hiếm gặp trong phân khúc nhà phố nhỏ tại Bình Thạnh.

Xét về tổng thể, đây là căn nhà đáng để cân nhắc, đặc biệt với các nhóm khách hàng:

- Người cần nhà trung tâm để tiện đi làm tại Quận 1 - Phú Nhuận - Bình Thạnh.

- Gia đình trẻ muốn an cư lâu dài nhưng cần mức tài chính vừa phải.

- Nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có sổ hồng riêng, dễ thanh khoản.

Với mức giá 4,28 tỷ, so với mặt bằng chung nhà phố Bình Thạnh, đây là lựa chọn có giá tốt trong phân khúc nhà diện tích nhỏ nhưng kết cấu kiên cố và vị trí thuận tiện.

>>> Xem nhà tại đây: Bán nhà Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Bình Thạnh, 3 tầng, giá 4,28 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán Nhà riêng Mới nhất Tháng 1/2026

*Trên đây là thông tin Bán nhà riêng Phường 5 Bình Thạnh, gần chợ - 3 tầng, giá chỉ 4,28 tỷ

Bán nhà riêng Phường 5 Bình Thạnh, gần chợ - 3 tầng, giá chỉ 4,28 tỷ (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà riêng phải có nội dung gì?

Hợp đồng mua bán nhà riêng do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 11 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại Mục (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại Mục (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.