Cho thuê nhà đất tại Dự án Happy House Garden, Quận Long Biên, Hà Nội - Tin mới cập nhật?

Cho thuê nhà đất tại Dự án Happy House Garden, Quận Long Biên, Hà Nội - Tin mới cập nhật?

Happy House Garden do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD3 làm chủ đầu tư. Toàn bộ khu đất có diện tích 23.846m2, gồm 11 khối nhà cao từ 5-11 tầng với tổng cộng 480 căn hộ.

Tổng quan dự án Happy House Garden Hà Nội

Dự‌ ‌án‌ ‌mang‌ ‌đến‌ ‌không‌ ‌gian‌ ‌sống‌ ‌xanh‌ ‌hiếm‌ ‌có‌ ‌khi‌ ‌phần‌ ‌lớn‌ ‌diện‌ ‌tích‌ ‌dành‌ ‌cho‌ ‌cảnh‌ ‌quan‌ ‌và‌ ‌tiện‌ ‌ích‌ ‌nội‌ ‌khu.‌ ‌Thiết‌ ‌kế‌ ‌hài‌ ‌hòa‌ ‌giữa‌ ‌hiện‌ ‌đại‌ ‌và‌ ‌truyền‌ ‌thống‌ ‌tạo‌ ‌cảm‌ ‌giác‌ ‌an‌ ‌yên‌ ‌khi‌ ‌sinh‌ ‌sống.‌ ‌Quy‌ ‌hoạch‌ ‌đồng‌ ‌bộ‌ ‌giúp‌ ‌tối‌ ‌ưu‌ ‌trải‌ ‌nghiệm‌ ‌sinh‌ ‌hoạt‌ ‌hàng‌ ‌ngày‌ ‌cho‌ ‌cư‌ ‌dân.‌ ‌Phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌người‌ ‌mua‌ ‌tìm‌ ‌kiếm‌ ‌môi‌ ‌trường‌ ‌sống‌ ‌chất‌ ‌lượng‌ ‌và‌ ‌bền‌ ‌vững.

Xem thông tin chi tiết tại: Tổng quan Happy House Garden

Tham khảo tại: Cho thuê nhà đất tại Dự án Happy House Garden, Quận Long Biên, Hà Nội - Tin mới cập nhật

Tham khảo thêm: CHO THUÊ CHUNG CƯ HAPPY HOUSE GARDEN VIỆT HƯNG, LONG BIÊN, TÒA CT18, GIÁ 10TR/TH

Cho thuê nhà đất tại Dự án Happy House Garden, Quận Long Biên, Hà Nội - Tin mới cập nhật? (Hình từ Internet)

Các chi phí phải trả khi thuê nhà chung cư năm 2026 được quy định ra sao?

Hiện nay pháp luật chưa có quy định cụ thể đối với các chi phí phải trả khi thuê nhà chung cư năm 2026. Tuy nhiên, hều hết tại các căn chung cư, cư dân thường phải đóng một khoản phí nhất định dùng để chi trả một số khoản theo quy định để vận hành nhà chung cư như sau:

[1] Phí dịch vụ chung cư:

Theo khoản 1 Điều 7 Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định phí dịch vụ chung cư bao gồm:

- Phí điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư để đảm bảo cho các hệ thống thiết bị này hoạt động bình thường;

Phí cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

[2] Phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Theo khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023, phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ

- Kinh phí bảo trì

- Chi phí trông giữ xe

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc

- Thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

[3] Kinh phí bảo trì chung cư

Theo khoản 1 Điều 155 Luật Nhà ở 2023 quy định kinh phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Ban quản trị nhà chung cư không được sử dụng kinh phí bảo trì này vào mục đích quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở 2023 mà kinh phí bảo trì chưa sử dụng hết thì được sử dụng để hỗ trợ tái định cư hoặc đưa vào quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư mới sau khi được xây dựng lại.

Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Cá nhân có quyền có chỗ ở thông qua việc đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, thuê, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi, mượn, ở nhờ, quản lý nhà ở theo ủy quyền và hình thức khác theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân có nhà ở hợp pháp theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 có quyền sở hữu đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.